这篇文章因为触及太深，不会给太多的流量看到的朋友就当是一种缘分！前一阵最高会议再次重申“房住不炒！”原文是要坚持房子是用来住的不是用来炒的！定位促进房地产市场平稳健康发展。相比去年取消了两个关键词，分别是“一城一策”和“因城施策”。原因很简单，最近地方上为了挽救经济在房地产的调控上蠢蠢欲动想要打开闸门，但是多个城市的政策仅仅发布一天就被责令收回，可见上层稳定房价的决心。
不过总有漏网之鱼。比如深圳近期又出现了一波明显的涨幅。这是因为随着现在的不断宽松中小企业可以拿到利率很低的银行贷款，这些本应用于企业发展的资金，却有相当一部分变着法的流入了深圳的楼市。但我相信这个漏洞很快就会被堵上。大家可能有一个疑问。房地产的意志为何是如此的坚定？要知道楼市一旦启动可以迅速拉动几十个中下游产业。对于经济的提振作用绝对是立竿见影的！
我在上篇关于房价真相的那篇文章中提到过一句话：当达到某个临界点时，房子一定会回归居住的本质。临界点指的就是居民的杠杆率。2008年我国的居民杠杆率为18%左右。短短12年间数字增长到了惊人的60%。杠杆率过高会出现两个问题：第一是挤压消费。大家看一下身边的年轻人是不是还了房贷之后就只剩下吃饭钱了？第二是金融风险。对于那些已经持有多套房产的人杠杆率已经这么高了，如果再去鼓励他们贷款买房，那么经济一旦下行收入降低就可能出现大规模的断供，这会导致经济的雪上加霜，甚至是崩溃。
给大家推荐一部影片叫做“大空头”。看了之后大家就会了解美国2008年次贷危机发生的全过程。
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