房价处于下降趋势
近年来我国楼市的调控一次又一次的升级，今年的楼市迎来了几年罕见的全面下滑，二手房的成交量出现明显下降，甚至已经有很多的中介公司出现了关店离职潮，相关数据显示，今年年初到现在北京链家二手房实时成交量同比下降了百分之六十左右，也就是说现在北京市的二手房市场可以用腰斩来形容，中国的房屋价格经过过去的爆炒之后，现在已经是炒不动了，很多城市的房价都出现了下滑的趋势，尤其是最近的一份数据报告显示。
除了北京，广州之外的一线城市的房屋价格都出现的下降趋势，一般来讲一线城市楼市起着领头羊的作用，当一线城市的房屋价格出现下降，这也让各地的炒房客匆匆忙忙的抛售手中房屋，现在的房屋价格已经大幅度下降，所以现在一些专家认为，特殊时期会给楼市带来巨大压力，不过这种压力也会加速楼市回归稳定的步伐！
投资房地产逐步减少
我们都知道现在楼市中最难受的就是开发商和炒房客了，因为现在市场上不仅是二手房成交量出现了明显下降，就连新房成交量也受到了巨大冲击，毕竟大多数的开发商售楼处都已经停业，虽然多数房企已经开始在线上售房，但是销量依旧不容乐观，而且现在市场上，有很多的房企都开始推出降价促销等优惠活动，目的就是为了通过优惠来刺激大家的购房欲望，但降价促销也势必会影响开发商的利润。
毕竟现在市场上的盖房成本并不低一旦开发商降低价格，那么利润肯定会大不如前，房地产产业是一个利润非常高的行业，这也是为什么这十几年的楼市会不断上涨的原因，就是因为它的利润太高，想进来分蛋糕的人也就越多，而现在随着开发商利润的降低，就算是投资房地产还可以赚钱，但是愿意投资的人肯定会减少，当大家都不再利用房地产敛财的时候，房屋价格自然就会趋于稳定。
房产市场降温格局
而且，因为最近楼市受到了巨大的冲击，所以很多地方都出台了政策来稳定楼市行情，其中有不少的政策都是给刚需直接带来利益的，比如说发放购房补贴，降低公积金首付门槛等等，在这些政策的作用下刚需买房的难度降低了很多，我国的房地产市场会逐渐的趋于降温格局，只要政策利好那么在楼市明显供过于求的背景下，虽然说有不少人担心政策会给房屋价格带来上涨动力，但三四线城市会继续明显上涨。
但是不管是从人口增长方面，还是从楼市空置率方面来看，房地产市场里的供需关系明显不会支撑房屋价格出现上涨，未来几年内大中城市楼市活跃度将会逐步下降，成交将出现萎缩，价格趋向稳定，是刚需和改善型需求买房换房的最佳时间。
房地产市场回归稳定
其实，楼市成交出现下降是很正常的现象，就算没有这段特殊时间的影响市场上的成交也会出现下降，毕竟中国房地产市场已经发展了二十多年了，人们的购房需求已经基本上得到了满足，在这样的情况下市场上的刚需购房需求本来就在逐渐的下降，楼市成交量出现下降也是很正常的一件事，所以现在楼市成交下降只能说明楼市中的投资需求正在被逐渐的挤压出去，一旦这些投资需求都消失。那么房地产市场就会回归稳定，政策的多重利好，刺激的大量的需求入市，楼市呈现出供需两旺的情况，毕竟前面这些年楼市上涨跟投资性需求是分不开的。
