房價處於下降趨勢
近年來我國樓市的調控一次又一次的升級，今年的樓市迎來了幾年罕見的全面下滑，二手房的成交量出現明顯下降，甚至已經有很多的中介公司出現了關店離職潮，相關數據顯示，今年年初到現在北京鏈家二手房實時成交量同比下降了百分之六十左右，也就是說現在北京市的二手房市場可以用腰斬來形容，中國的房屋價格經過過去的爆炒之後，現在已經是炒不動了，很多城市的房價都出現了下滑的趨勢，尤其是最近的一份數據報告顯示。
除了北京，廣州之外的一線城市的房屋價格都出現的下降趨勢，一般來講一線城市樓市起著領頭羊的作用，當一線城市的房屋價格出現下降，這也讓各地的炒房客匆匆忙忙的拋售手中房屋，現在的房屋價格已經大幅度下降，所以現在一些專家認為，特殊時期會給樓市帶來巨大壓力，不過這種壓力也會加速樓市迴歸穩定的步伐！
投資房地產逐步減少
我們都知道現在樓市中最難受的就是開發商和炒房客了，因為現在市場上不僅是二手房成交量出現了明顯下降，就連新房成交量也受到了巨大沖擊，畢竟大多數的開發商售樓處都已經停業，雖然多數房企已經開始在線上售房，但是銷量依舊不容樂觀，而且現在市場上，有很多的房企都開始推出降價促銷等優惠活動，目的就是為了通過優惠來刺激大家的購房慾望，但降價促銷也勢必會影響開發商的利潤。
畢竟現在市場上的蓋房成本並不低一旦開發商降低價格，那麼利潤肯定會大不如前，房地產產業是一個利潤非常高的行業，這也是為什麼這十幾年的樓市會不斷上漲的原因，就是因為它的利潤太高，想進來分蛋糕的人也就越多，而現在隨著開發商利潤的降低，就算是投資房地產還可以賺錢，但是願意投資的人肯定會減少，當大家都不再利用房地產斂財的時候，房屋價格自然就會趨於穩定。
房產市場降溫格局
而且，因為最近樓市受到了巨大的衝擊，所以很多地方都出臺了政策來穩定樓市行情，其中有不少的政策都是給剛需直接帶來利益的，比如說發放購房補貼，降低公積金首付門檻等等，在這些政策的作用下剛需買房的難度降低了很多，我國的房地產市場會逐漸的趨於降溫格局，只要政策利好那麼在樓市明顯供過於求的背景下，雖然說有不少人擔心政策會給房屋價格帶來上漲動力，但三四線城市會繼續明顯上漲。
但是不管是從人口增長方面，還是從樓市空置率方面來看，房地產市場裡的供需關係明顯不會支撐房屋價格出現上漲，未來幾年內大中城市樓市活躍度將會逐步下降，成交將出現萎縮，價格趨向穩定，是剛需和改善型需求買房換房的最佳時間。
房地產市場迴歸穩定
其實，樓市成交出現下降是很正常的現象，就算沒有這段特殊時間的影響市場上的成交也會出現下降，畢竟中國房地產市場已經發展了二十多年了，人們的購房需求已經基本上得到了滿足，在這樣的情況下市場上的剛需購房需求本來就在逐漸的下降，樓市成交量出現下降也是很正常的一件事，所以現在樓市成交下降只能說明樓市中的投資需求正在被逐漸的擠壓出去，一旦這些投資需求都消失。那麼房地產市場就會迴歸穩定，政策的多重利好，刺激的大量的需求入市，樓市呈現出供需兩旺的情況，畢竟前面這些年樓市上漲跟投資性需求是分不開的。
