小黄杏子
1、建议找专业的人帮忙，找身边有买过房或卖过房的人咨询，或推荐。中介如果是只代办手续，费用不高的;
2、如果当地二手房市场交易成熟，有专业的地产公司，建议找中介，走正规流程，靠谱些;
3、有些三四线城市，房子总价不高，有些业主不接受买家贷款购房，嫌麻烦。这种情况下建议找其他房子，或买新房。
房产投资找小康
新手指南，二手房流程
①看房，选房
②签合同
③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）
④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，身份证，交易合同，流水证明等资料。
⑤买家按揭申请，银行审批通过，卖家申请房贷提前还款。
⑥卖家找赎楼公司，签借袋合同，然后去公证处做赎楼公证委托。
⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。
⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。
⑨去不动产权中心，预约解除房产证的抵押。
⑩不动产权中心，买卖双方过户递件。
11.房产证过户后，缴纳相应税费，拿到红本。
12.银行将红本抵押，首付款将划入卖家账户。
13.抵押后，银行安排尾款放款。
14.卖家按照约定交房，结清水电煤费用，物业与水电煤过户。
红本在手，跳过5-9的步骤。
房产见闻录
1、你得先自己自己的购房预算是多少，接受总价多少的钱的房子，月供能承受多少
2、然后去了解城市那些区域的房价适合自己，然后根据依据周边的交通、教育、离工作地点的距离来选择
3、确定区域以后然后就去选择小区，可以从建筑质量、小区环境、居住氛围、小区居民评价、然后还是参考价格适不适合自己，优先选择区域内成交量比较火的小区跟着大家买一般不会错的。
4、然后去线上看房、线下跟中介去实地看房，找到当下最符合自己需求的房子从价位、购房税费、户型、装修、视野做去对比
5、如果房子看的满意、确实当下市场比较好的房子、家人也同意买那么就可以跟中介人员表明意向，然后自己要设置一个谈价的区间，二手房买卖是可以跟业主商谈最终成交价的
6、如果很业主签好了合同以后就去及时去准备购房资金和办手续的证件，准时的办理房屋交易手续
其他需要注意的地方
1、二手房交易流程复杂，建议选择当下大品牌的中介公司，虽然我们需要支付中介费，但是有中介公司产于能大大减少购房的风险
2、购房前一定认确认自己是否有购房、贷款资格
3、尽量别购房产权不清晰，或者业主有大额欠款的房子
城市不一样要求也不一样，具体的还是得咨询当下的房产工作人员，也祝愿您能买到合适自己的房子
