2020年4月22日，深圳市住房和建設局印發《深圳市住房發展2020年度實施計劃》的通知，通知從總體情況、商品住房2020年度實施計劃、安居工程2020年度實施計劃和附則四個方面對2020年度住房發展實施計劃進行詳細闡述。
通知指出，“十三五”居住用地供應進度總體較好，已完成目標值的90%，商品住房套數完成目標供應值的75%，安居工程建設已完成目標供應值的88%，並特別強調深圳市居住用地佔建設用地的22.6%，遠低於25%-40%的國家下限標準，難以滿足人口快速增長條件下的住房需求增長和品質提升要求。應通過多種渠道加大居住用地供應力度，如新供應居住用地、工業用地功能調整等，實現居住用地佔全市建設用地比例逐步提高至25%。
隨著深圳新供應土地的稀缺，工業用地功能調整釋放了又一重要信號，那麼，未來符合哪些條件的工業用地可以功能調整？是走更新還是整備？未來給定的規劃指標如何？同時，是否意味著未來工改保將成為主要供應渠道之一？這些都值得我們密切關注。
通知還制定了：
1）2020年度商品住房總體目標：安排用地125 公頃（新供應用地50 公頃，更新整備用地75 公頃）、建築面積約563 萬㎡，計劃供地擬建設6.3 萬套，上半年實現年度目標50%的居住用地出讓，力爭實現年內供應、年內開工，加快達到預售入市條件，以有效及時增加商品住房的供應，確保房地產市場平穩健康發展。
2）2020年度安居工程總體目標：供應公共住房用地168.2 公頃，計劃建設籌集安居工程項目8.1 萬套，計劃基本建成（含竣工）安居工程項目約2.28 萬套，計劃供應安居工程項目4 萬套。
“十三五”規劃期內
居住用地供應情況
“十三五”規劃期內居住用地供應情況 2016-2019 年底，商品住房用地累計供應 510.7 公頃， 完成“十三五”規劃目標的 90%；公共住房用地累計供應 281.3 公頃，完成“十三五”規劃目標的 120%,土地供應進度總體較好。
2016-2019 年底，累計供地擬建設商品住房 26.27 萬套， 完成“十三五”規劃指標 75%，其中新供用地建設 3.81 萬套、城市更新建設 13.15 萬套、土地整備利益統籌建設 9.31萬套。
2019年完成情況
2019年，全市計劃安排供應商品住房用地103公頃、建築面積495萬㎡。其中新供應用地17公頃（含深汕合作區8公頃），城市更新用地65公頃，土地整備等用地21公頃。2019年，商品住房用地實際供應133.2公頃，完成年度供地任務的129%。其中完成新供應用地43公頃；城市更新用地54公頃；通過土地整備利益統籌供應用地36.2公頃。
商品房2020年度目標
(一)2020 年商品住房總體目標
2020 年商品住房計劃安排用地 125 公頃、建築面積約 563 萬㎡，計劃供地擬建設 6.3 萬套。
(二)商品住房用地安排目標
本年度計劃安排商品住房用地供應 125 公頃，包括新供應用地 50 公頃，更新整備用地 75 公頃。
(三)商品住房供地擬建設目標
本年度計劃供地擬建設商品住房 6.3 萬套、建築面積 563 萬㎡。其中新供應用地擬建設 2.5 萬套、建築面積約 225 萬㎡；更新整備用地擬建設 3.8 萬套、建築面積約 338 萬㎡。
安居房2020年度目標
(一)安居工程總體目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃，計劃建設籌集安居工程項目 8.1 萬套，計劃基本建成(含竣工) 安居工程項目約 2.28 萬套；計劃供應安居工程項目 4 萬套。
(二)用地安排目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃，其中新供應用地 79.2 公頃，更新整備用地 12 公頃，棚戶區改造用地 46 公頃，其它(含工改保)用地 31 公頃。
(三)建設籌集目標
2020 年計劃建設籌集安居工程 8.1 萬套。各單位落實到項目約 65123 套，待籌集項目 15877 套，其中福田區待籌集 3763 套，羅湖區待籌集 1474 套，南山區待籌集 2719 套，龍崗區待籌集 6988 套，坪山區待籌集 933 套。
按責任單位劃分，福田區計劃建設籌集 1.09 萬套，羅湖區 0.59 萬套，南山區(含前海)0.69 萬套，鹽田區 0.35 萬套，寶安區 0.87 萬套，龍崗區 1.74 萬套(含 2019 年結轉 3757 套)，龍華區 0.70 萬套，坪山區 0.47 萬套，光明區 0.37 萬套，大鵬新區 0.20 萬套，深汕特別合作區 1.03 萬套。
(四)基本建成(含竣工)目標
2020 年計劃基本建成(含竣工)安居工程項目 2.28 萬 套，其中：公共租賃住房約 1.21 萬套，安居型商品房 0.22 萬套，人才住房 0.47 萬套，產業配套宿舍 0.22 萬套，其他 (拆遷安置房)0.16 萬套。
按責任單位分，市保障署 0.86 萬套，福田區 0.49 萬套， 羅湖區 0.07 萬套，南山區(含前海) 0.13 萬套，鹽田區 0.05 萬套，寶安區 0.04 萬套，龍崗區 0.25 萬套，龍華區 0.10 萬套，坪山區 0.07 萬套，光明區 0.11 萬套，大鵬新區 0.06 萬套，深汕特別合作區 0.06 萬套。
(五)供應目標
2020 年計劃供應安居工程 4 萬套。
按責任單位分，市住房保障署 0.84 萬套，福田區 0.47 萬套，羅湖區 0.26 萬套，南山區(含前海) 0.49 萬套，鹽田區 0.03 萬套，寶安區 0.53 萬套，龍崗區 0.51 萬套，龍 華區 0.33 萬套，坪山區 0.23 萬套，光明區 0.15 萬套，大鵬新區 0.07 萬套，深汕特別合作區 0.10 萬套，合計 4 萬套。
（六）資金與投資計劃
1、貨幣補貼
對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規定發放住房貨幣補貼，繼續實現應保盡保。2020 年計劃發放補貼戶數合計 632 戶，其中：面向低保（低保邊緣）家庭發放戶數 611 戶，面向低收入家庭發放戶數 21 戶。
2、 建設投資計劃
全市安居工程建設及回購資金需求約 281.6 億元，其中：市財政約 26.32 億元；區財政約 58.68 億元（注：市區財政投資的部分項目資金在年中調整政府投資計劃時調整）；安居集團投資約 90.65 億元；社會投資約 105.95 億元。
項目列表
附表 1:深圳市 2020 年安居工程計劃建設籌集項目
附表 2:深圳市 2020 年安居工程計劃基本建成(含竣工)項目
附表 3:深圳市 2020 年安居工程計劃供應項目
附表 4:深圳市人才安居集團 2020 年計劃建設籌集項目
附表 5: 2020 年公共住房新供用地預選項目
附表 6: 2020 年棚戶區改造用地預選項目
附表 7: 2020 年公共住房“工改保”用地預選項目
