加拿大房地產專家指出，雖然加拿大全國房地產市場的銷售已經減緩，但是疫情對房地產市場的影響尚未充分體現。經濟師把房地產稱為一個滯後的指標。
今年春季房地產市場還仍然強勁，但是疫情導致開放屋被取消，商家關門，大批人員失業，無疑會給房地產市場帶來衝擊。
大多倫多地區房地產市場在新冠疫情爆發前後，已經表現出明顯的分水嶺，銷售絕大多數發生在上半月，即疫情爆發之前。而下半月的銷售相比去年同期下跌了16%。
由於房屋交易一般為30天至60天完成交割，未來一個月到三個月內，房地產市場將受到衝擊，但這是暫時性的。長期而言，房屋需求一直保持強勁，平均成交價仍高於同期。
在這些高房價市場中公寓和聯排屋將最先受到衝擊，最後是獨立屋。
安省專業人士指出，未來幾個月會看到具體數字，約克區的銷售數字將大幅下滑，更多人會不得不賣房，房價會出現暫時性下跌，而手頭有現金的投資者會在這個時候出手。
至於目前這場疫情的影響會持續多久，則無法預測，但當疫情結束之後，房子繼續是非常穩定的安全資產。
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受疫情影響的不止是二手房市場，新房開工量也因停工而大幅下降，造成市場房源供應減少。
加拿大抵押貸款和住房公司表示，3月份新房動工率下降了7.3%。
國家住房管理局表示，上個月季節性因素調整後的年開工率為195,174套，低於2月份的210,574套。
金融市場數據公司的數據顯示，經濟師此前預計3月份的新房動工為180,000套。
數據還顯示，在經過季節性因素調整後，城市新房動工率下降了7.3%，為182553套。而多單元房屋動工率，例如公寓、聯排住宅等，則下降了13.4%，有124073套。與此同時，獨棟住宅動工率上漲了8.8%，有58,480套。
據估計，城郊地區的新房動工率在經過季節性因素調整後，為12,621套。
經過季節性因素調整後，3月份的新房動工率的移動平均值是204,717套，低於2月份的209,109套。
