加拿大房地产专家指出，虽然加拿大全国房地产市场的销售已经减缓，但是疫情对房地产市场的影响尚未充分体现。经济师把房地产称为一个滞后的指标。
今年春季房地产市场还仍然强劲，但是疫情导致开放屋被取消，商家关门，大批人员失业，无疑会给房地产市场带来冲击。
大多伦多地区房地产市场在新冠疫情爆发前后，已经表现出明显的分水岭，销售绝大多数发生在上半月，即疫情爆发之前。而下半月的销售相比去年同期下跌了16%。
由于房屋交易一般为30天至60天完成交割，未来一个月到三个月内，房地产市场将受到冲击，但这是暂时性的。长期而言，房屋需求一直保持强劲，平均成交价仍高于同期。
在这些高房价市场中公寓和联排屋将最先受到冲击，最后是独立屋。
安省专业人士指出，未来几个月会看到具体数字，约克区的销售数字将大幅下滑，更多人会不得不卖房，房价会出现暂时性下跌，而手头有现金的投资者会在这个时候出手。
至于目前这场疫情的影响会持续多久，则无法预测，但当疫情结束之后，房子继续是非常稳定的安全资产。
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受疫情影响的不止是二手房市场，新房开工量也因停工而大幅下降，造成市场房源供应减少。
加拿大抵押贷款和住房公司表示，3月份新房动工率下降了7.3%。
国家住房管理局表示，上个月季节性因素调整后的年开工率为195,174套，低于2月份的210,574套。
金融市场数据公司的数据显示，经济师此前预计3月份的新房动工为180,000套。
数据还显示，在经过季节性因素调整后，城市新房动工率下降了7.3%，为182553套。而多单元房屋动工率，例如公寓、联排住宅等，则下降了13.4%，有124073套。与此同时，独栋住宅动工率上涨了8.8%，有58,480套。
据估计，城郊地区的新房动工率在经过季节性因素调整后，为12,621套。
经过季节性因素调整后，3月份的新房动工率的移动平均值是204,717套，低于2月份的209,109套。
