从2020年开始，有些费用业主不需要再向物业缴纳！
之前有位粉丝告和我说过：“物业什么不管，小区乱停车、水管裂了这些都不闻不问，那我们业主为什么还要交那么多钱”，不仅仅只是一位业主有这种不满，很多人都觉得物业什么都不做，还不如取消物业。我觉得咱们应该先想明白一个问题，物业的作用是什么？物业不就是负责维持小区秩序，保证小区环境嘛，既然这些都做不到，那为什么物业每年还要收取各种各样的费用呢？
其实在生活过程中，很多的购房者根本就不了解这些，自然也就不知道哪些费用需要交，哪些费用不需要交，只要物业通知业主交纳，那业主也只能交纳，所以很多就是这样白白浪费掉了的。
难怪很多人都在说，不能再相信物业了，甚至有人建议“取消”物业，小区有街道或者是业主自己负责，这充分的说明了业主们的无奈，但是，一个小区要是真的没有了物业，那小区环境可能会更严重，所以问题的关键不是是否取消物业，而是如何提升物业管理，保证小区环境。
所以这次新规定，可以说是对物业最好的“约束”，对物业费用的细节做了很好的解释，各位业主们一定注意了，不要再给物业白白送钱了。咱们一起来看看，从2020年开始，有哪些物业新规定是我们要注意的：
1.物业在交房前收取物业费，业主有权拒绝交纳
很多购房者都会遇到这个问题，有些物业会在入住之前，就会以各种理由告诉业主一次性缴纳1年甚至2年物业费，会有怎样怎样的好处，但是这种做法其实是不符合相关规定的，按照规定物业最多只提前首付半年物业费。笔者认为，要是物业提前收取物业费，这个是不合理的，可以联合多个业主到有关部门举报。
2.物业擅自提高物业费标准，业主有权拒绝交纳
物业费的收取标准是按照四级到一级收取的，价格也从0.35元/平/月到1元/平/月，但是在实际过程中，很多小区的物业费都已经达到3元/平/月了，因此超过规定的物业费部分，业主有权拒绝交纳。笔者认为，物业擅自违反国家规定，超额收取物业费，业主不能妥协，及时向物价局举报。
4.绿化未达到交付标准，业主有权按半价交纳物业费
开发商在卖房的时候，都会重点对外宣传绿化率，我见过最夸张的绿化率达到了60%，但是很多业主在拿到房子之后才发现，很多开发商宣称的高绿化，都只是一些小树苗和小草而已，就更别谈有什么专门设计了，所以像这种情况，笔者认为应该向相关部门反映，并且在给物业缴纳费用的时候，按照规定减半交纳物业费。
4.小区内部车位的收益，归全体业主共有
咱们都知道，在买房的时候，有的业主就会专门买一个车位，但是在实际的居住过程中，自己还要专门需要交纳一笔停车费，才能停车，但物业也没有按照相关规定，把这笔费用折扣到物业费里面，而这笔费用往往都进入了物业公司的口袋，这是很不合理。笔者认为物业获得的停车收益，应该把这些费用用于改善小区上面。
对于应该怎么收取物业费，大家有什么看法，可以在下方评论或点赞，还可以点个关注哦。
