当新的城市移民还在为买房发愁的时候，而城市原住民大都已经不止一套房产。
无论是通过继承，福利分房，拆迁，投资买卖哪种方式取得，家里有几套房出租的真不在少数。
人们的印象里，这些包租婆，包租公就是新型的地主，是社会食利阶层，每月拿着房租，躺赚就行了，如果房东叫苦，还有天理么？
事实真的这样么？租客被虐称流浪狗，当地主的房东也并不轻松。如果你真的有十套房子出租，你就会知道其中的酸甜苦辣。
房东基本是个365天*24小时没休息的工作。你会随时会因为下面的情况接到电话
卫生间漏水，泡了楼下
马桶堵了
钥匙丢了
电卡水卡不会充值
夏天空调不冷
冬天暖气不热
螺丝松了，柜门掉了
花洒堵了
纱窗破了
与邻居有矛盾要你调解
天燃气锅炉不会用
要你开租金发票
要你协助办理居住证
派出所通知你的租户有违法行为
。。。。。。
无论你是在海边度假，在医院养病，在外地出差，在单位开会，在深夜熟睡。。。。。。这些骚扰无时无刻，如影随形，无法逃避。
还有，和租客因为租金，物品毁坏的赔偿，维修费用的纠纷和扯皮。虽然你有押金，但是如果损失惨重肯定是不够的，何况你也不是黑中介，可以不择手段，一般只能自己认了。
为了几套房，你请不起维修工，保洁员，更无法和他们打官司，好多工作都是自己做。
但是基本没有人同情怜悯你，因为只有租客才是弱者。
不吐槽了，如何解决这些麻烦呢？
在出租前，就要了解你的住户，但是谁能通过一面之缘就知根知底呢？
没办法，全凭运气之外，你是不是考虑拒绝以下几种租客。
一、几个男人合租
原因就不用说了，如果你住过男生宿舍，就知道里面是什么景象。很有可能是烟头，啤酒瓶，臭球鞋，袜子，外卖餐盒遍地都是。不排除有男生特别干净卫生，但是如果几个男人合租卫生普遍不会好，而且他们还有可能看球，开趴，聚会扰民，遭到邻居和物业投诉。
二、一个女孩独住
按理说年轻女孩应该很干净整洁吧，真不一定。
有的女孩把自己打扮的貌美如花，房间里却乱得下不去脚。天生爱购物，又懒散不喜欢收拾房间，衣服，鞋帽，化妆品，玩偶堆积如山。
对于初入社会，没有任何独立生活经验的女孩来说，你除了是他们的房东，可能还是他们免费的维修工，保洁员。她没有任何生存技能，水电，燃气，家电家具全凭你来操心搭理，住了你的房子，你还要帮他忙解决一大堆生活琐事。
自认为有几分姿色的女孩更认为全世界的男人都应该主动为她提供方便，不计得失的为她提供服务，从不考虑别人的时间精力也是有价值的。
遇到这种情况，兄弟，请按耐住男人的原始冲动，无论她端庄秀丽，还是妩媚风骚，也不管她是七仙女，还是狐狸精，请头脑冷静，勇敢的说不。
三、没有稳定工作的人
这个原因就不必多说了，如果没有稳定的工作，他们就没有支付租金的经济来源，很有可能三两个月退租。而且，他们还有可能参与一些违法活动，比如，传销，上访，黄赌毒。。。。。。
我还遇到一对奇葩的租客，是从事影视剧本创作的情侣，都很内向腼腆，文质彬彬。但是有一天深夜，我接到他的一个短信，说投资失败，人生希望渺茫，远走他乡了。我第二天赶到房里，里面一片狼藉，景象让人惊愕，可以看出他生活的痛苦和迷茫。我真的庆幸他走了出去，没有在房间里郁郁而终。
对好多人来说，生活，真的不知道明天面对的是什么！
祝他走出阴霾，开始新的生活吧！
说了这么多不能租的租客，那房子应该怎么处理呢？
一、租给正常工作的工薪阶层
比如《小欢喜》里英子妈宋倩的租客，都是完完整整的一家人，一般妈妈都心灵手巧，勤劳能干，爸爸也开朗豁达，易于相处。而且人家的生活经验比你丰富，基本不用你操心。能遇到这样的租客也是你的幸运。
二、托管给自如有家、相寓、蛋壳等中介
适合打算长期出租，又不愿操心。这虽然损失一部分利润，但是毕竟少付出了心力，一些小事基本不会打搅你。但是房屋也会有损坏，到房屋交还你的时候基本要重新装修了。
三、空关
以现在北京的租售比，好多连1.5%都不到，出租房基本是在做慈善。而环京呢，两年房租还顶不上装修款，遇到房屋被毁坏，出租真是得不偿失。许多房产多军，持有套数较多，无心力装修出租，基本都是空关的。这当然违背了房住不炒的政策初衷，是社会资源的巨大浪费。随着各种限制交易的政策出台，迫使交易时间大大拉长，也使一些短炒变成长持。空关也有压力。
最后，是否空关，看看能否具备以下几个条件：
现金流充裕，不在乎租金
2-3年内打算出售，且租金无法覆盖装修成本
不租住户做仓库储物也有收益
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