昨日，徐州市自然资源和规划局挂出三宗土地，涉及鼓北、凤凰山集聚区、大庙！
2020-4号 徐运新河东D地块
2020-4号 徐运新河东D地块位于徐运新河东、沈孟大道，出让面积41083.40㎡，规划用途为住宅用地，起始价30800万元。该地块分为两部分，分别为D-1、D-2，均为住宅用地，综合楼面价3172.3元/㎡！
D-1 区：城镇住宅用地，容积率 1.6-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28 米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。
D-2 区：城镇住宅用地，容积率2.2-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。
地块内装配式建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修，地块将于6月4日竞拍！
2020-16号 沈大路南侧地块
2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路，西至沈大路，出让面积67498.65㎡，起始价33480万元，地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地，综合楼面价为1760.2元/㎡。
住宅用地占地56426.08㎡，2.1＜ 容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡，1.6＜ 容积率≤2.4，建筑密度≤45%，建筑高度48-70米。
2020-16号地块带商业区域（包括北侧城市广场）的建筑设计方案挂牌。竞得人应按方案建设集中式商业及高端精品酒店，且总投资强度不低于10000万元人民币。集中式商业及酒店内所建商业，自持5年的面积不低于5000㎡（自持时间从竣工验收之日起计），其中包含不小于2000㎡的超市。
酒店建筑规模不低于12000㎡，长期自持10年（自持时间从竣工验收之日起计），不得分割出售。商业区域北侧约18.4亩城市广场须由土地取得方按经开区管委会批准的方案实施建设后，无偿移交经开区管委会。
集中式商业及酒店一年半内主体验收，2 年半内全部竣工验收，集中式商业及酒店开工后，配套住宅可预售至总建筑面积的 30%，集中式商业及酒店建设至主体结构高度的二分之一（酒店高度以规划审批为准），配套住宅可预售至总建筑面积的 60%，集中式商业及酒店主体验收合后，方可预售剩余住宅面积。
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
该地块将于2020年06月02日15时进行出让！
2020-18号凤凰山集聚区8号地块
2020-18号凤凰山集聚区8号地块西至规划道路,南至和平路 ，出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米，挂牌起始价23100万元，楼面价2740元/㎡！
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
