据Halifax近期的调查数据显示，在过去的一年里，只有8%的英国地方政府的房价涨幅超过了当地居民的平均工资水平 ，这一数据明显低于2017年的18%和2016年的31%。
业内人士认为，导致英国房产收益超过工作所得的地区的占比下降有多方面的原因。一方面，英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据显示，经济的不确定性和难以承受的房价压力已经抑制了大部分地区房价的上涨，最近房地产价格的涨幅更是跌至6年来的低点。与此同时，在多年的温和上涨之后，工资增长的幅度已开始回升，目前英国各地平均工资的增速已经超过了房价的涨幅。
Halifax的董事总经理拉塞尔•加利(Russell Galley)补充称:“尽管房价增长放缓可能不受房主群体欢迎，但房价与工资之间的差距收窄会提高所有人的抵押贷款承受能力，这意味着改善型住房、房屋扩建甚至是购买人生第一套房产对于大多数英国来说变得更容易。不过，这对一个利润丰厚地区的房主来说是个好消息，他们可以在出售房产时将房屋净值变现，获取丰厚回报。”
泰晤士河畔的里奇蒙德是少数几个逆势而上的地区之一，房价的涨幅比当地居民同期收入高出55,483英镑。紧随其后的是温彻斯特(Winchester)和南巴克斯(South Bucks)，温彻斯特的房主从房产升值中获得的收入比他们的平均工资所得要多45,016英镑。
▲LADs中过去两年房产升值高于工资收入的TOP 10
从上图不难看出，在房价升值继续高于工资水平的前10个地区中，有6个位于伦敦和东南部，位于英国西南部的西德文郡(West Devon)是除这些地区以外房价增长与收入差距最大的地区，为35,460英镑。Bromsgrove是唯一一个中西部进入前十的地区，房价增值与平均工资水平相差超过25,303英镑；哈伯是唯一的中东部上榜地区，差额为14,437英镑。
从地区来看，工资收入高于房产升值且二者差距最大的地区是苏格兰，在那里，人们的平均收入比房价高出35,250英镑，其次是约克郡(Yorkshire)和亨伯郡(Humber)，分别为32,258英镑和32,114英镑。伦敦的收入差距最小，但即使在这里，平均收入也比房价上涨高出19,649英镑。
▲过去两年英国各地区房产升值与工资收入差额
将时间拉长到过去五年来看，伦敦是唯一一个房价涨幅超过5年平均收入的地区，房价比工资收入高出23,817英镑，而与之相反，苏格兰人的收入比他们的房子升值高出了79,675英镑。
▲过去五年英国各地区房产升值与工资收入差额
根据当地政府的统计，在过去的五年里，赫特福德郡三条河地区的房产升值与工资收入差额最高，他们的房价增幅比平均收入高出88,281英镑，紧随其后的是伦敦的沃尔瑟姆福雷斯特(Waltham Forest)和布伦特(Brent)，这两个地区的差额分别为78,757英镑和78,667英镑。
▲LADs中过去两年房产升值高于工资收入的TOP 10
尽管过去两年，受脱欧等事件影响，英国房价增长速度持续放缓，但
增长放缓并不等同于房价下跌，尤其需要注意的是，以伦敦为中心的地区房价仍然处在不断攀升的过程，伦敦生活的居民的工资水平远远比不上房价的上涨，所以如果您有买房的打算，还在等什么呢。本文图片素材来源网络，版权归原作者所有。
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