相比河西樓市火熱的態勢,河東顯得低調許多,而在全國百強區排名第20的雨花區,存在感顯得尤其低。
看看雨花區的房價,才知道一點都不低調,你看值不值?
小懂去老城區樹木嶺片區轉了一圈,老安置小區比較老,但是新小區比較集群,位置和環境都還不錯。
Part 1
樹木嶺片區是長沙較早發展的片區,配套相對成熟,路網發達,同樣因為早,規劃比較亂,路幅比較窄。
好在片區有地鐵4號線、長株潭城鐵線路都在該片區設站,為片區增色不少。
片區內有萬家麗路、南二環以及長沙大道等城市主幹道,通達全城,交通便利。
Part 2
商業是片區一大亮點,萬家麗路上有歐亞達家居建材廣場,運營幾年了,是比較大的建材廣場,高橋大市場也在附近,生活用品、五金零件、家居建材等等在這裡都能買到。
吃喝玩樂購可以去2個地鐵站之外的旭輝mall、保利mall,有山姆會員店、天虹等,比較方便。
生活配套也比較成熟,片區內有長沙大型農貿市場之一——樹木嶺農貿市場,蔬菜水果肉禽蛋一應俱全,並且非常新鮮,適合居家生活。
Part 3
教育方面,小學有砂子塘新世界小學、樹木嶺小學等,中學有周南雨花中學、南雅中學、廣益中學等,保利大都匯將建一所小學,不過目前尚未動工,據說拆遷有困難,動工時間待定。
Part 4
片區內新品比較多。
新世界柏樾,新城新世界的4期,目前房源不多,並且有一些七七八八的問題,不過多推薦。
保利大都匯,目前在售四期,房子基本建好了,房源不多,主要有118-148㎡戶型,毛坯價格12000+,周邊環境都不錯,從樹木嶺站8號口出來,走路10分鐘左右可以達到項目,還算方便,但是這個項目最大問題應該是學校問題,承諾要建小學,由於拆遷的原因,一直未動工,業主意見很大,其它也沒啥毛病了。
國欣向榮府,新盤首開,還有部分房源在售,毛坯價格12000以內,據說有點優惠,到手可能1.1w+,比起保利來說有價格優勢。
此外,據瞭解,國欣將擴建砂子塘新世界小學,未來業主應該是能直接入讀該小學,教育比較有保障。
目前從地鐵口去項目繞比較遠,未來紫薇路拉通,地鐵口離項目約600米,還是比較方便的。
旭輝雨花郡,精裝出售,逼格比較高,價格也不低,大概1.45w,距離地鐵4號線圭塘站非常近,距離大型商場等也更近,位置更好一點,當然價格也更貴!
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