快乐的喵小猫
这就好比女人逛街喜欢进服装店试一试看一看，但是不见得一定会下手买。找房热度高不等于买房热度高。我身边很多工薪阶层的朋友，这种时候也会比平时更关注房地产走势，有空也会出去看房，但短期内并没有买的打算。但是鉴于疫情形式，今年还是会现金为王。
咱们来分析以下几类群体：1.有足够资金的投资客。他们之前胆子大会买房，现在胆子大依然也会买房，所以中产以上的阶层可以看做买房意愿变化不会太大，所以一线城市的房价依然坚挺。2. 之前省吃俭用勉强买得起刚需的工薪族。如果房价有比较大的幅度下跌，还没有首套的部分人会壮壮胆子赌一把，堵房价差不多了应该很快回弹，他们会咬牙上车；也会有部分人持续观望态度直到疫情趋势明显有把握再下手。如果是已经有首套的这类人，原本首套就已经是很勉强了，加上疫情担心收入减少或是失业风险，会捏紧手中的现金。就算房价有比较大幅度下降心里很想抄底赌一把，也是心有余而力不足，不敢轻举妄动。这部分人群的买房意愿整体会有所收缩。3. 到处凑钱也凑不足首付，靠消费贷维持日常生活的这类人，失业风险更大，这类群体大部分不会买房 。虽然大家考虑通胀等等因素，在相信经济不会大萧条的前提下是想买房抵御通胀。但是现在的购买力都买不起，随着失业率攀升购买力下降，还会买得起吗？
社会购买力决定房产购买力。有些数据是有炒作水分在里面的，听风便是雨。找房热度上涨10.9%这个数据不具备参考性，不能说明楼市回暖。
我走我路
应该会出现两极分化情况，三四线城市只能冰封，一线城市可能会回暖
【三四线】住建部提出2016年将推600万套棚户区改造房，中国中央城市工作会议在北京举行，期间，会议提出要深化城镇住房制度改革，继续完善住房保障体系，加快城镇棚户区和危房改造及老旧小区综合整治；争取2020年基本完成现有棚户区、城中村和危房改造。在中央定调去库存后，住建部召集了地方房管部门研究去库存方案，其中提到要促进农民购房、拆迁补偿方式变动以及加强商品房管理等内容。2016年棚改货币化再加上各地去库存可以说目前3、4线城市已经是历史高位了，加之目前大多数三四线城市人口净流出，房地产流动性很差。并且二房房此时激增。
【一线】今年也就是2020年受到疫情影响，年初房地产几乎停摆，可以说直接限制了地产在市场的流动性，此时刚刚复工复产不能真实的表现出房子的真实价值，很多生活在一线城市的人需求被压制了，复工后需求会被逐步释放，势必会推高房价一段时间
在房住不炒的大背景下，未来房价会平稳落地，不会再有暴涨的可能，加上房产税可能马上会有消息，房子将会失去金融属性
目前我不建议你马上购买，等疫情彻底结束后才能反映出真实的房价走势，不必过于着急。
菜市场小龙
楼市回不回暖，操心也没用，老百姓手里有钱你需要就买，没钱就租房住，
