四月上旬（截止16號），北京法拍房累計報名競拍總人數達353人，競價次數合計3169次。環比三月同期，報名參拍人數翻了四倍。
法拍房市場開始釋放回暖信號。
買房人數驟增，按照這個良好的發展態勢，近期成交數據也會表現亮眼。
因為目前市場供應基本回穩，接下來法拍房選擇項增多，供需鏈條暢通，熱度肯定會進一步上漲。
法拍房新上人氣榜單，大戶型好貨引人注目。
本週精選一批王牌“大戶”，東城學區房，海淀品質大三居，複式、別墅隨便挑，二拍折上折，還有自由購，降價5折起，價格差突破1600多萬，推薦指數四顆星。
京香福苑：東城區地安門京香福苑2號樓1單元102室
面積：153.18平米 （3室2廳）起拍價：1172萬元 市場價：1760萬 保證金：350萬元 起拍日：5月8日17時
推薦理由：北二環 重點學區 66折起拍
小區共三棟樓，封閉式管路，地下停車，人車分流距地鐵安定門站800米，南側600米是南鑼鼓巷，對應學校是分司廳小學，北京5中。樓高10層，物業費2.7元/㎡，電梯一梯兩戶，戶型南北通透，此次拍賣折價580多萬
樂府江南：海淀區田村樂府江南13號樓5單元202室
面積：203.25平米（3室2廳）起拍價：1205萬元 市場價：1750萬 保證金：121萬元 起拍日：5月6日12時
推薦理由：品質居所 人車分流 69折起拍
小區封閉式社區，人車分流，高綠化，低密板樓，水系景觀環境好，配套設施全，周邊有京客隆和超市發，距地鐵6號線田村站500米。樓高9層，電梯1梯2戶，物業費2.12元/㎡，南北通透戶型，多個衛生間，此次拍賣折價540多萬
新榮家園：朝陽區亞運村新榮家園405號樓27D室（複式）
面積：425.37平米 （5室2廳）起拍價：1410萬元 市場價：2800萬 保證金：1410萬元 起拍日：4月27日10時
推薦理由：公園旁 近地鐵 5折起拍
小區步行500米到達地鐵15號線安立路站，向東200米就是大型商超華匯華辰，向西800米大型商超新奧購物中心，向西500米就是國家森林公園；封閉式管理，人車分流，地下停車。樓高28層，物業費2.54元/㎡，此次變賣折價1300多萬
珠江壹千棟：昌平區北七家珠江壹千棟四區174號樓
面積：737.77平米（5室4廳）起拍價：1572萬元市場價：2294萬元保證金：1572萬元起拍日：5月3日10時
推薦理由：獨棟別墅 高綠化 68折起拍
2014年建成的別墅區，四期共一千多戶，環境優美，綠化率高，專人負責管理，24小時保安巡邏；有早山運動公園，五月花街會所，雙語幼兒園。本房離南門非常近，帶一個超大的花園和私家車庫，後面院子約有100多平，全明五居戶型，此次變賣折價700多萬
幸福二村：朝陽區工體幸福二村34號樓6單元102室
面積：113.84平米 （3室2廳）起拍價：532萬元 市場價：900萬 保證金：55萬元 起拍日：5月7日10時
推薦理由：自由購 配套完善 69折起拍
地理位置優越，地處三里屯商圈，商業配套非常完善，生活方便，周邊有使館區和工體，對應朝陽實驗小學。樓高6層，戶型為東西朝向，本房可以自由購，沒有資質也能報名競拍，此次拍賣折價360多萬
碧水莊園A區：昌平區沙河回龍觀鎮定福皇莊村碧水莊園A區A7-5號
面積：415.20平米（4室3廳）起拍價：1832萬元 市場價：3500萬 保證金：1832萬元 起拍日：5月4日12時
推薦理由：獨棟別墅 管理嚴格 52折起拍
2000年建成的獨棟別墅，空間開闊，緊鄰水系景觀，內設五星級會所；小區管理非常嚴格，外來人員很難進入，安全係數高。本房為地下一層地上兩層，此次變賣折價空間巨大，起拍價比市場價便宜1600多萬
鹿鳴苑：大興區亦莊天華北街2號院 鹿鳴苑24號樓1室
面積：228.53平米（4室1廳）起拍價：611萬元 市場價：950萬元 保證金：62萬元 起拍日：5月7日12時
推薦理由：聯排別墅 近地鐵 64折起拍
小區2002年建成，高綠化，密度低，採光好，物業管理完善；距地鐵萬源街站600餘米，周邊有華聯力寶購物中心，公園有博大公園和國際企業文化園。本房為地下一層地上三層，戶型南北通透，此次拍賣折價330多萬
久居雅園：通州區臨河裡久居雅園105號樓2單元206室
面積：195.36平米 （4室2廳）起拍價：483萬 市場價：700萬 保證金：50萬 起拍日：4月26日10時
推薦理由：二次拍賣 複式結構 69折起拍
久居雅園2005年建成，樓間距寬，採光通風良好；最近地鐵是7號線群芳站，環球影城周邊輻射區，對應梨園鎮中心小學。本房為頂層複式，總高6層，電梯板樓，此次二拍折價200多萬
風格與林苑：豐臺區花鄉風格與林苑2號樓1單元701室
面積：237.4平米 （5室3廳）起拍價：922萬 市場價：1070萬 保證金：50萬 起拍日：5月2日10時
推薦理由：複式結構 電梯板樓 86折起拍
2004年建成,景觀和綠化好，地上停車，門口有餐廳，超市，學校，距離地鐵大興機場線600米，西側1公里是花鄉奧萊商場。本房為頂層大複式，總高8層，不臨街，電梯一梯兩戶，戶型南北通透，此次拍賣折價140多萬
半山楓林：海淀區北部新區半山楓林香山85號院8號樓8-2室
面積：380.68平米（4室2廳）起拍價：1841萬 市場價：2100萬 保證金：200萬 起拍日：5月9日12時
推薦理由：自由購 公園旁 87折起拍
2006年依山而建的聯排別墅，西邊400米四王福超市，北邊500米是香山醫院，附近有小藍天國際幼兒園，四王福小學，周邊有植物園和香山公園。本房為地上1層至3層，六聯排，新風系統，帶露臺和院子，戶型南北通透，此次拍賣折價250多萬
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