Dennistfg
租客故意欠半年物业费，房屋损坏部分从来不告知房东也不修，咋办？
这个问题是应该说是所有出租房东最担心的问题了。
自己的房子租出去了，老是担心租客不好好爱护房子，出了问题怎么办？
这些担心其实在最开始签租房协议时，就应该明确的黑字白纸写清楚了。特别是楼主你没通过任何中介机构租住出去的情况下，更加需要注意！对比空房子还好说，特别是领包入住的房子，那必须要上心的。协议上必须写明房间内原始包含了那些物品，租住时间截止后，必须原样（正常损耗除外），损坏按什么比例进行赔偿。押金在这里就显的尤为重要了。 坏了不维修，押金你就被想要了。
出现物业费水电费未交情况，物品损坏。你直接联系二手中介公司让他们与租住房沟通处理就行了，实在不放心，业主可以约上中介一起去出租房里看一下，与租住房沟通。实在沟通不了就按照合同违约条款办事就行。至于后续是否要报警协助得看事情的严重性。
题外话：我自己也租房给别人住，在中介给您打电话带客户看房时，客户有意向了，最好户主本人了解一下租住房人员情况，觉得OK了，在签协议，出租。
希望以上回答对楼主有所帮助。
大理老歪歪
你描述的情况是租客已经自行解约，按照一般的租赁合同，你是可以不退还押金的，如果对方给你造成了更大的损失，你还可以要求赔偿。
Chen律师在线
可以解除租赁合同，要求租客搬离。并要求其支付所欠租金并赔偿损失，如果拒不支付可以起诉至法院。
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