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受疫情影響，全國大部分城市房價都有所下跌，也有的城市房價依然堅挺，於是有朋友就問了，買房到底是看路段還是看行情呢？
一、路段
很多人買房的時候都比較注重路段，這是很正常的。好的路段，意味著好的配套設施，包括教育、醫院、商超、銀行、休閒娛樂等，也意味著更便捷的交通，綜合來說，好路段就是更方便的生活。
另外，好路段代表房子保值升值的潛力越大。如今的房子背後捆綁了一系列資源，這恰好是好路段的房子都擁有的，比如學區，比如醫療，因此，選擇了好路段的房子，也就意味著更能保值升值。
二、行情
所謂行情，也就是市場行情。買房看行情，也就是看房價的漲跌預期，這符合大多數人“買漲不買跌”的心理。這一點在房地產市場中體現得淋漓盡致。當行情好的時候，也就是房價上漲時，買房的人趨之若鶩；而當行情不好的時候，也就是房價下跌時，更多人就會選擇觀望。
拿本次疫情來說，1月2月疫情嚴重，房價下行壓力大，房地產市場活躍度降至“冰點”，國內多地竟出現了0成交的現象。從3月中下旬開始，國內疫情明顯好轉，中央和地方出臺了很多利好政策，房地產形勢看似向好，買房的人也就漸漸多了，房地產市場也有所回暖。
三、買房看什麼
路段和行情看起來都很重要，那麼買房應該看什麼呢？小黑認為，買房最重要的是看自己的購房需求。
好路段的房子人人都想擁有，但並不一定符合你的購房需求。如果買房是為了孩子讀書的學區，或是為了方便的交通，或是為了更好的醫療條件，亦或是為了傍晚霓虹下的燈火酒綠，那就建議選擇好路段的房子。如果買房是為了清新的空氣，是為了新小區新樓盤，是為了修身養性，那就建議買郊區的房子，或許郊區在很多人眼中不屬於好路段，但卻剛好符合你的購房需求。
人人都想“買漲不買跌”，沒有誰願意看到自家房子買來不久降價了，畢竟誰的錢都不是大風颳來的。然而，小黑想說，如果是剛需，即使買“跌”又何妨。為什麼這樣說？剛需是購房者中最弱勢的，為了各種不得不的理由而被迫買房，手裡資金不足是剛需最大的短板，那為何不趁著房價下跌時擇低入市呢？既然買房只是為了自住，那就沒必要過多考慮房價漲跌，只要符合自己需求，房價下行時出手，或可節約一大筆資金。
綜上所述，有人買房看路段，有人買房看行情，小黑認為，買房最終看需求，買房沒有十全十美，只有剛好適合你。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
長期看地段，其實地段是最重要的，不過現在房產已經被搞成一種理財產品了，短期就得看行情，最主要的是看政策。
如果自己住選個好地段，投資選增值可能高的。
溪霜月
兩個相輔相成的，都與價格有關係與價值無關
