用户1825283698907
受疫情影响，全国大部分城市房价都有所下跌，也有的城市房价依然坚挺，于是有朋友就问了，买房到底是看路段还是看行情呢？
一、路段
很多人买房的时候都比较注重路段，这是很正常的。好的路段，意味着好的配套设施，包括教育、医院、商超、银行、休闲娱乐等，也意味着更便捷的交通，综合来说，好路段就是更方便的生活。
另外，好路段代表房子保值升值的潜力越大。如今的房子背后捆绑了一系列资源，这恰好是好路段的房子都拥有的，比如学区，比如医疗，因此，选择了好路段的房子，也就意味着更能保值升值。
二、行情
所谓行情，也就是市场行情。买房看行情，也就是看房价的涨跌预期，这符合大多数人“买涨不买跌”的心理。这一点在房地产市场中体现得淋漓尽致。当行情好的时候，也就是房价上涨时，买房的人趋之若鹜；而当行情不好的时候，也就是房价下跌时，更多人就会选择观望。
拿本次疫情来说，1月2月疫情严重，房价下行压力大，房地产市场活跃度降至“冰点”，国内多地竟出现了0成交的现象。从3月中下旬开始，国内疫情明显好转，中央和地方出台了很多利好政策，房地产形势看似向好，买房的人也就渐渐多了，房地产市场也有所回暖。
三、买房看什么
路段和行情看起来都很重要，那么买房应该看什么呢？小黑认为，买房最重要的是看自己的购房需求。
好路段的房子人人都想拥有，但并不一定符合你的购房需求。如果买房是为了孩子读书的学区，或是为了方便的交通，或是为了更好的医疗条件，亦或是为了傍晚霓虹下的灯火酒绿，那就建议选择好路段的房子。如果买房是为了清新的空气，是为了新小区新楼盘，是为了修身养性，那就建议买郊区的房子，或许郊区在很多人眼中不属于好路段，但却刚好符合你的购房需求。
人人都想“买涨不买跌”，没有谁愿意看到自家房子买来不久降价了，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。然而，小黑想说，如果是刚需，即使买“跌”又何妨。为什么这样说？刚需是购房者中最弱势的，为了各种不得不的理由而被迫买房，手里资金不足是刚需最大的短板，那为何不趁着房价下跌时择低入市呢？既然买房只是为了自住，那就没必要过多考虑房价涨跌，只要符合自己需求，房价下行时出手，或可节约一大笔资金。
综上所述，有人买房看路段，有人买房看行情，小黑认为，买房最终看需求，买房没有十全十美，只有刚好适合你。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
长期看地段，其实地段是最重要的，不过现在房产已经被搞成一种理财产品了，短期就得看行情，最主要的是看政策。
如果自己住选个好地段，投资选增值可能高的。
溪霜月
两个相辅相成的，都与价格有关系与价值无关
