买房5折租房3折,抢人大战温州为何急了?

买房5折租房3折,抢人大战温州为何急了?

12月25日,温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》,该办法中提到符合条件的优秀本科生买房打5-7折,租房打3折,堪称是覆盖面最广的人才住房新政。


2019年前三季度,温州的GDP总量是4648.8亿元,在浙江省11座城市当中排名第三。虽然温州的经济增速有8.2%,高于全省6.6%的平均增速以及杭州、宁波的经济增速。但是总量却远不及杭州、宁波。温州的经济总量4649亿与杭州的10511亿以及宁波的8170亿相差甚远。


从房价的角度看,温州的房价偏高。根据统计数据显示2019年11月份,温州的住宅平均单价是2.15万元每平米,仅次于杭州的2.9万元,高于宁波的2.11万元。房价上涨买房成本增加,家庭经济压力加大,抚养孩子的机会成本被推高。尤其是教育资源的稀缺,孩子的教育也成为了一大难题。所以在房价的挤压之下,温州人不喜欢生小孩了,或者说是不敢生。


数据显示,2018年温州的人口出生率是11.5‰,同比下降2.2个千分点,这也是温州2002年以来的新低。而温州不仅仅是面临着生育率低的问题,温州的人口也在连续不断外流。2018年末温州全市户籍总人口828.7万人,常住人口是925万人,比上年增加3.5万人。不过2018年温州市出生人口为10.6万人,死亡人口为4.6万人,自然增加人口为6.0万人。也就是说,实际上2018年有2.5万人离开温州。在出生率走低和人口外流的双重压力之下,温州不得不下重本抢人。


2019年已有百余城市出台了人才政策,超30城陆续出台新落户政策,从人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等方面开启“抢人大战”,政策力度空前。宁波人才安家补贴最高可以达到800万元。而柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。在招商引资上,各地奖钱送地“下血本”,无所不用其极。


从2017年开始,一二三四线城市抢人大战已有三年了,这三年来,加入这场战争的省市越来越多,而人才显得越来越稀缺,抢人的门槛也一年比一年低。随着稳增长的压力与日俱增,希望尽快做大做强省会的石家庄、郑州已经从抢人才转为直接抢人口。早在去年2月,成都就提出,“引进来”的总部企业,入驻满一年,可获最高5000万元奖励;西安紧随其后,新落户金融业总部企业,最高一次性奖励6000万元。


随着户籍改革不断深化,阻碍人才流动的“闸门”逐渐松动,城市间的竞争格局愈发激烈,城市竞争规则也全面升级,城市竞争不可避免地陷入同构化的漩涡,抢人、抢钱、抢产业全面上演。


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