距離5月僅剩三天，蘇州新房供應量大增。截至目前，蘇州今日有6個樓盤領取了預售證，共計1186套房源。其中保利天樾人家、九龍倉翠樾庭、綠城招商柳岸曉風和雲棲隱山都是首次領取預售的純新盤。
保利天樾人家備案均價23285元/平米
天樾人家位於相城渭塘板塊，板塊在售新房房源較少。本次預售證編號為：蘇房預相城202040號，預售總建築面積39266.64平方米，共280套住宅，包括疊墅和洋房產品。184套疊墅備案均價23913.30元/平米，96套洋房備案均價22019.97元/平米，整盤備案均價23285元/平米。
本次領取預售房源位於4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、20、21、24、27、28幢，其中27、28幢為洋房產品，其餘都是疊墅，均為毛坯產品，準現房。
另外，洋房主力戶型為4室2廳2衛，備案價區間19999-23341元/平米，總價區間210-295萬/套；疊墅主力戶型為4室2廳3衛、3室2廳3衛，備案價區間21949-25253元/平米，總價區間328-399萬/套。
（樓盤效果圖）
渭塘在售新房房源較少，天樾人家或以地緣性客戶居多。
九龍倉翠樾庭備案均價約28690元/平米
翠樾庭位於相城元和板塊，緊鄰萬科錦上和風華苑、海玥明都、荷岸曉風等在售樓盤。本次預售證編號為：蘇房預相城202041號，預售總建築面積23849.96平米，共138套住宅，均為洋房產品，整體備案均價28689.53元/平米。
翠樾庭此次領證的138套房源，位於1-5、6A、7-9#，房源面積段約為141-170平米，戶型有：四室兩廳三衛、五室兩廳三衛，均為毛坯。備案價區間為：27216.36-30304.07元/平米，總價段為385.87-1085.46萬元/套。
雖然元和板塊中糧天悅洋房均價超過了3萬/平米，但翠樾庭28690元/平米的毛坯房源價格並不低，畢竟其鄰居萬科錦上和風華苑裝修房源均價也在2.8萬/平米以內。不過，翠樾庭全是大戶型的設計倒是吸引了不少改善群體，其差異性定位能否取得成功，且看29日的開盤結果吧。
旭輝公元弘庭最後10套取證，備案均價23401元/平米
旭輝公元系弘庭位於吳中胥口板塊，新領預售證編號為：蘇房預吳中202042號，預售總建築面積1364.36平方米，共10套洋房住宅。
本次領證房源位於2幢，共計10套房源。房源面積段僅128、167平米兩種，戶型包括：3室2廳2衛、3室2廳3衛。2幢102室為本次領證最低價房源，總價289萬/套，2幢501室為本次領證最高價房源，總價402萬/套，10套房源備案均價為23401元/平米。
旭輝公元系弘庭位於在建的地鐵5號線沿線，產品為裝修的多層和高層，項目周邊配套較為完善。目前該項目已處於尾盤，這批房源賣完就清盤。
科技城金茂府疊墅備案價23132.22-32018元/平米
科技城紅盤科技城金茂府（備案名：合著花園）302套住宅獲預售證，預售證可證號：蘇房預高新202043號，預售總建築面積52559.24平米。
（商品房預售證）
該批次住宅分別位於24 -44#，房源均為別墅產品，樓幢層數為7-9層。
（領證樓幢）
領證住宅建築面積約125.39-271.56平米，備案價23132.22-32018元/平方米。
（部分領證房源）
科技城金茂府位於蘇州科技城外國語學院西南側(科技城彭山實驗幼兒園旁)，由首開地產、中糧大悅城、招商蛇口、中國金茂聯合開發；項目集精裝高層、低密疊加別墅、2.6萬方太古裡風格商業為一體。
由於房價倒掛及教育資源優勢，該項目每次開盤都賣完，而且中籤率低。這批房源將鹿死誰手呢？4月30日見分曉。
尹山湖地王雲棲隱山備案均價28355元/平米
吳中尹山湖地王項目雲棲隱山(備案名：雲棲依岸)領取最新住宅預售許可證。預售證編號為：蘇房預吳中202045號，預售總建築面積33442.18平方米，共252套住宅，房源包括洋房和小高層產品。
洋房位於9#樓，層高8F，為全裝修房，共計12套房源。房源面積段為127平米，房源戶型3室2廳2衛，洋房備案均價29182元/平米。小高層房源位於13/14/15/19/20/25#樓，其中15#樓層高為11F，其餘領證樓幢為12F。小高層房源面積段區間在122.9—254.39平米，均為3室2廳2衛，備案均價28355元/平米。
由於距離園區較近，尹山湖板塊承接了不少園區外溢客群。目前板塊二手房均價在31670元/平米。去年碧桂園以樓面價21933元/平米拿下這宗地塊時引發了中介和炒房客的狂歡，都預言尹山湖房價要破3萬/平米，結果似乎並非如此。
據悉，該項目已開始預約，不知能否再現板塊火熱開盤的場面呢？
吳中太湖新城地王拿證，備案均價為30922元/平米
位於吳中太湖新城的地王項目綠城招商柳岸曉風項目（備案名：柳岸曉風家園）領證，預售許可證號編號為：蘇房預吳中202044號，預售總建築面積31191.04平米，共計204套住宅，包括高層和洋房產品。整體房源備案均價為30922元/平米。
其中洋房房源位於6/7/8#樓，層高4F，為全裝修房，共計18套房源。房源面積段有167、322、324、326平米四種，戶型均為4室2廳2衛，備案單價區間27694—34014元/平米。高層房源位於5/11/19/22#樓，備案單價區間24479—33396元/平米。
據悉，綠城招商柳岸曉風項目預計在五一假期前後開盤，。
（效果圖）
綠城招商柳岸曉風項目是由新城和招商於去年聯合拍下的吳中太湖新城地王，新城由於黑天鵝事件放棄了該地塊股份，轉由綠城和招商聯合開發。
吳中太湖新城雖然目前發展沒有吳江太湖新城快速，但規劃也相當強大，隨著地下城市空間和金融街大型商業綜合體開業，城市界面和配套都將升級。目前板塊在售項目備案均價都在3萬/平米以內（天鵝港華庭今年3月的備案均價在28862.66元/平米，江南沄著去年12月的備案均價在29014.9元/平米）。本以為建設進展更快的金融街住宅融悅灣花園會率先打破板塊3萬/平的房價，沒想到柳岸曉風提前入市了。可能也是迫於壓力吧！
從近期領取預售證的房源備案價或可看出蘇州房價走勢，局部可能有突破，整體以穩為主。
