有的樓盤不僅見證一片區域的變遷，也見證了深圳樓市十年發展史。
近期，關於華潤城4期即將入市的消息不脛而走。有相關媒體透露，項目將在6月入市，單價在10萬元/平方米左右。
對此，雖然官方並未現身驗證，但華潤城作為一直以來的明星項目，基本上一有“風吹草動”，就能引起一陣“波瀾”。
回顧此前入市歷史，從2014年10月，華潤城1期首次開盤，4.75萬元/平方米均價在3小時就售罄；同年11月30日，華潤城加推入市，均價上漲到5.0萬元/平方米，依舊再度3小時內售罄。隨之，華潤城系列在後續幾年中，每一次入市也都維持著“日光”的熱度。
2014年10月，華潤城潤府1期開盤便日光，均價4.75萬元/平方米
2014年11月，華潤城1期加推，均價5.0萬元/平方米，3小時售罄
2015年12月，華潤城2期入市，價格區間在6.2-8.1萬元/平方米
2018年6月，華潤城3期產品開盤售罄，均價8.5萬元/平方米
2020年至今，華潤城二手房，一期～三期成交均價已到15萬元/平方米起
到最近一次是2018年6月，華潤城3期開盤，共推出741套房，均價約8.50萬元/平方米，售罄速度再次刷新，一度也使華潤城坐上2018年深圳樓盤成交金額冠軍寶座。
與此同時，華潤城3期也開啟了深圳樓盤的“搶房潮”，致使深圳樓市調控緊急升級，並出臺相關政策，從而防止再次出現的“華潤城現象”。因此可以說，一個樓盤憑一己之力成為一個城市房地產市場政策的風向標。
如今，根據鏈家官網顯示，相較於當年入市還不到9萬元/平方米的均價，華潤城3期大部分二手房掛盤價已在16萬元/平方米左右。
據瞭解，此次顯露風聲的華潤城4期，項目工程名為華潤城潤璽一期，建設用地約2.49萬平方米，總建設面積24.8萬平方米，計容面積16.5萬平方米，容積率為6.6。由130—198米高層住宅和1棟幼兒園組成，合計約1200戶，另有設計地下4層。
不難發現，容積率上升一個“級別”的華潤城4期，若以198米高度測算，部分住宅樓宇在60層以上有非常大的可能性。而在戶型方面，華潤城四期包含了383套99平方米三房一衛 、669套120平方米三房兩衛以及112套160平方米四房兩衛、110套190平方米四房三衛的四種戶型。
值得注意的是，樂居實地走訪得知，目前華潤城4期已經復工，目測現場項目施工完成度來看，交房時間大概還需要2～3年，但具體入市時間還需官方正式表態。
此外，華潤城4期項目一路之隔的5期，即華潤城潤璽二期，在去年還處於樁基工程階段，如今也已經初步完成地下室建設。
