距离5月仅剩三天，苏州新房供应量大增。截至目前，苏州今日有6个楼盘领取了预售证，共计1186套房源。其中保利天樾人家、九龙仓翠樾庭、绿城招商柳岸晓风和云栖隐山都是首次领取预售的纯新盘。
保利天樾人家备案均价23285元/平米
天樾人家位于相城渭塘板块，板块在售新房房源较少。本次预售证编号为：苏房预相城202040号，预售总建筑面积39266.64平方米，共280套住宅，包括叠墅和洋房产品。184套叠墅备案均价23913.30元/平米，96套洋房备案均价22019.97元/平米，整盘备案均价23285元/平米。
本次领取预售房源位于4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、20、21、24、27、28幢，其中27、28幢为洋房产品，其余都是叠墅，均为毛坯产品，准现房。
另外，洋房主力户型为4室2厅2卫，备案价区间19999-23341元/平米，总价区间210-295万/套；叠墅主力户型为4室2厅3卫、3室2厅3卫，备案价区间21949-25253元/平米，总价区间328-399万/套。
（楼盘效果图）
渭塘在售新房房源较少，天樾人家或以地缘性客户居多。
九龙仓翠樾庭备案均价约28690元/平米
翠樾庭位于相城元和板块，紧邻万科锦上和风华苑、海玥明都、荷岸晓风等在售楼盘。本次预售证编号为：苏房预相城202041号，预售总建筑面积23849.96平米，共138套住宅，均为洋房产品，整体备案均价28689.53元/平米。
翠樾庭此次领证的138套房源，位于1-5、6A、7-9#，房源面积段约为141-170平米，户型有：四室两厅三卫、五室两厅三卫，均为毛坯。备案价区间为：27216.36-30304.07元/平米，总价段为385.87-1085.46万元/套。
虽然元和板块中粮天悦洋房均价超过了3万/平米，但翠樾庭28690元/平米的毛坯房源价格并不低，毕竟其邻居万科锦上和风华苑装修房源均价也在2.8万/平米以内。不过，翠樾庭全是大户型的设计倒是吸引了不少改善群体，其差异性定位能否取得成功，且看29日的开盘结果吧。
旭辉公元弘庭最后10套取证，备案均价23401元/平米
旭辉公元系弘庭位于吴中胥口板块，新领预售证编号为：苏房预吴中202042号，预售总建筑面积1364.36平方米，共10套洋房住宅。
本次领证房源位于2幢，共计10套房源。房源面积段仅128、167平米两种，户型包括：3室2厅2卫、3室2厅3卫。2幢102室为本次领证最低价房源，总价289万/套，2幢501室为本次领证最高价房源，总价402万/套，10套房源备案均价为23401元/平米。
旭辉公元系弘庭位于在建的地铁5号线沿线，产品为装修的多层和高层，项目周边配套较为完善。目前该项目已处于尾盘，这批房源卖完就清盘。
科技城金茂府叠墅备案价23132.22-32018元/平米
科技城红盘科技城金茂府（备案名：合著花园）302套住宅获预售证，预售证可证号：苏房预高新202043号，预售总建筑面积52559.24平米。
（商品房预售证）
该批次住宅分别位于24 -44#，房源均为别墅产品，楼幢层数为7-9层。
（领证楼幢）
领证住宅建筑面积约125.39-271.56平米，备案价23132.22-32018元/平方米。
（部分领证房源）
科技城金茂府位于苏州科技城外国语学院西南侧(科技城彭山实验幼儿园旁)，由首开地产、中粮大悦城、招商蛇口、中国金茂联合开发；项目集精装高层、低密叠加别墅、2.6万方太古里风格商业为一体。
由于房价倒挂及教育资源优势，该项目每次开盘都卖完，而且中签率低。这批房源将鹿死谁手呢？4月30日见分晓。
尹山湖地王云栖隐山备案均价28355元/平米
吴中尹山湖地王项目云栖隐山(备案名：云栖依岸)领取最新住宅预售许可证。预售证编号为：苏房预吴中202045号，预售总建筑面积33442.18平方米，共252套住宅，房源包括洋房和小高层产品。
洋房位于9#楼，层高8F，为全装修房，共计12套房源。房源面积段为127平米，房源户型3室2厅2卫，洋房备案均价29182元/平米。小高层房源位于13/14/15/19/20/25#楼，其中15#楼层高为11F，其余领证楼幢为12F。小高层房源面积段区间在122.9—254.39平米，均为3室2厅2卫，备案均价28355元/平米。
由于距离园区较近，尹山湖板块承接了不少园区外溢客群。目前板块二手房均价在31670元/平米。去年碧桂园以楼面价21933元/平米拿下这宗地块时引发了中介和炒房客的狂欢，都预言尹山湖房价要破3万/平米，结果似乎并非如此。
据悉，该项目已开始预约，不知能否再现板块火热开盘的场面呢？
吴中太湖新城地王拿证，备案均价为30922元/平米
位于吴中太湖新城的地王项目绿城招商柳岸晓风项目（备案名：柳岸晓风家园）领证，预售许可证号编号为：苏房预吴中202044号，预售总建筑面积31191.04平米，共计204套住宅，包括高层和洋房产品。整体房源备案均价为30922元/平米。
其中洋房房源位于6/7/8#楼，层高4F，为全装修房，共计18套房源。房源面积段有167、322、324、326平米四种，户型均为4室2厅2卫，备案单价区间27694—34014元/平米。高层房源位于5/11/19/22#楼，备案单价区间24479—33396元/平米。
据悉，绿城招商柳岸晓风项目预计在五一假期前后开盘，。
（效果图）
绿城招商柳岸晓风项目是由新城和招商于去年联合拍下的吴中太湖新城地王，新城由于黑天鹅事件放弃了该地块股份，转由绿城和招商联合开发。
吴中太湖新城虽然目前发展没有吴江太湖新城快速，但规划也相当强大，随着地下城市空间和金融街大型商业综合体开业，城市界面和配套都将升级。目前板块在售项目备案均价都在3万/平米以内（天鹅港华庭今年3月的备案均价在28862.66元/平米，江南沄著去年12月的备案均价在29014.9元/平米）。本以为建设进展更快的金融街住宅融悦湾花园会率先打破板块3万/平的房价，没想到柳岸晓风提前入市了。可能也是迫于压力吧！
从近期领取预售证的房源备案价或可看出苏州房价走势，局部可能有突破，整体以稳为主。
