“自2017年我们成为恒大地产的战略投资者以来，截至目前累计已收到其近20亿元的分红，这是一笔不错的投资。”
8月28日，深圳本地市属国企深业集团旗下的香港上市平台深圳控股举办了2020年中期业绩发布会，公司首席运营官朱国强如此介绍。
2017年，深圳控股以人民币55亿元投资恒大地产股权成为其战略投资者。今年上半年，恒大地产派发了2018年分红人民币约7.9亿元，为深圳控股贡献了可观的投资收益。累计来看，深圳控股已收到恒大地产19.5亿元人民币的分红，累计投资回报率达到约35.5%。
朱国强同时介绍，恒大正在积极推进各项前期工作，包括和监管层和其他的战投之间沟通，紧锣密鼓地推进A股上市公司重组事宜。
今年上半年，上半年，深圳控股实际合同销售额约人民币75.82亿元，较去年同期增长17.8%，其中粤港澳大湾区项目占79%，包括深圳前海颐湾府住宅项目和深圳泰然立城办公项目，分别实现人民币27.9亿和18.1亿元的合约销售。另外10%和11%合同销售额分别来自二线城市和三四线城市。
截至6月30日，公司的土地储备规划总建筑面积约486万平方米，其中一二线城市土地储备建筑面积占比57%，大湾区土地储备建筑面积占比达46%。
在业绩会上，深圳控股反复传递了聚焦深圳以及粤港澳大湾区其他城市的决心。
今年7月15日，深圳出台了被称作“史上最严”的调控政策，其中，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
深圳控股董事会主席吕华在业绩会上介绍，据公司的观察，新政后大约有20%到30%的潜在业主失去了购房资格。
但他同时表示，深圳每年有几十万的净流入人口，集聚了来自全国各地乃至全球的资本，加上土地供应短缺，住房供需矛盾突出，在“双区驱动”效应下，公司对未来的深圳市场仍然充满了信心。
不止对深圳充满信心，深圳控股也加大了在深圳以外粤港澳大湾区城市的布局。就在几天前，深圳控股公告称，公司以40.05亿元人民币，加配建2.32万平方米人才房的价格，成功获取广州南沙横沥岛2020NJY-10地块。该地块位于粤港澳大湾区地理中心——南沙自贸区明珠湾CBD片区。未来将有可售住宅20.17万平方米，配建人才房2.32万平方米，商业1512平方米，公共配套6070平方米。
在业绩会上，深圳控股执行董事、副总裁董方评价称，“南沙对标的是深圳前海，前海在过去十几年的发展中，大家经历了‘看不起，看不上，看不懂，到买不起’的发展过程。南沙作为广州的城市副中心以及粤港澳大湾区的几何中心，我们对它的未来非常看好。”
董方还表示，在南沙拿地是公司聚焦粤港澳大湾区战略方针具体落地的执行，未来在包括中山、珠海等城市也会密切关注拿地机会。
吕华在回复21世纪经济报道记者的提问时介绍，在深圳以外的其他大湾区城市，比如东莞、惠州等地，公司已经有很多项目布局，但各路开发商都在积极布局粤港澳大湾区，竞争激烈，下一步深圳控股将利用全产业链的开发优势，加上产业导入方面的优势，积极的探索与政府合作。
此外，吕华还透露，深圳控股正积极与深圳地铁合作，准备与东莞市政府在轨道交通层面进行战略性的合作，取得一些地产方面的新的开发机会。
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责编：李悟
