向天空要效益 向地下要空間
益海嘉裡：優化設計方案，提升土地利用率
4月22日上午，膠州市洋河鎮綠色健康科技產業園內一片熱火朝天。挖掘機、起重機等大型機械不停穿梭，幾十名工人正在緊張忙碌地進行施工作業，建築面積共3萬平方米的5個大型倉庫已完成80%的施工進度，油脂包裝車間、汙水處理、調油車間也已進入地下基礎建設階段。
“兩個車間廠房從原來兩層調整為三層，五個車間、倉庫增加建築高度，辦公樓下增建地下停車場……”正在現場調度的益海嘉裡（青島）食品工業有限公司總經理徐擁軍告訴記者，膠州市規劃服務中心已經對項目二期規劃方案進行了審議優化。
由世界500強企業新加坡豐益國際有限公司投資的益海嘉裡食品工業園項目總佔地面積約1000畝。其中一期佔地550畝，投資5億美元。主要分為食品工業、糧油工業、風味油脂和食品研究院四個板塊，預計2021年建設完成並陸續投入生產，達產後年可實現產值100億元，帶動就業600餘人。
落戶後，項目各項進度全速推進——簽約後5天，即註冊成立；簽約12天，到賬外資3000萬美元；簽約4個月辦結土地證；簽約5個月新註冊兩個公司——益海嘉裡（青島）風味油脂有限公司、益海嘉裡（青島）糧油工業有限公司。
今年3月中旬，膠州市規劃部門與洋河鎮的負責同志一起，來到益海嘉裡項目施工現場勘查，並將規劃服務送上門，建議企業將廠房再增加一層，同時增設地下停車場。“目前，我們已著手對二期項目建設進行調整，進一步提高土地利用率。”徐擁軍說。
優化後的新方案結合企業特色，優化了廠區景觀設計，合理安排了工業旅遊參觀通道。同時，將花生製品車間、油脂包裝車間等由原來的2層調整為3層，增加建築面積2.3萬平方米；增調了小麥出清、油脂精煉等車間的建築高度；將調油車間做半地下處理，藉助地下恆溫儲存花生油，減少車間調溫的電能消耗。在項目廠前區內，建設8000平方米的地下車庫，可停放員工車輛約300輛。
“在項目招引中要樹立長遠眼光，將‘畝均觀’貫穿招商引資全過程，以高效優質的服務，同企業‘手拉手、一起走’。”洋河鎮黨委書記宋振祥表示，益海嘉裡項目的設計方案調整優化後，總體容積率由之前的1.4左右已達到2.46，畝均產值由1830萬元增長至2020萬元。
（青島日報/青島觀/青報網記者 任曉萌 通訊員 劉偉 李燕）
