生活报4月22日讯 日前，哈市发布《关于规范住房专项维修资金申请使用有关问题的通知》。如何申请专项维修资金，哪些设施破损可以申请？到哪申请？生活报请哈市住房专项维修资金服务中心有关负责人进行了详解。
记者从各区住建部门了解到，住房专项维修资金申请下放到各区后，申请程序没有太大变化。只不过以前需要到市里申请，26日以后需要到各区申请。目前，各区正在进行准备工作。
4种紧急情况
可申请应急维修资金
《通知》明确，发生危及房屋使用和人身财安全等紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造的，由使用申请人报经街道办事处或者乡(镇)政府确认并出具意见后，按照相关规定程序申请应急使用维修资金。
这4种紧急情况分别是：
电梯故障危及人身安全，经电梯检验检测机构或者电梯制造单位安全评估综合安全状况等级为4级的；
消防设施严重损坏、不再具备防灭火功能，经消防救援机构或公安派出所出具《责令限期改正通知书》的；
外墙墙面有脱落危险，屋顶或者外墙渗漏，严重影响房屋使用和安全的；
未移交城市公共供水企业的二次供水水泵损坏或者水管爆裂导致二次供水中断，严重影响业主生活的。
单项费用10万以下可一次性表决
《通知》指出，同一物业管理区域内全体业主受益，且单项维修和更新、改造项目费用在10万元以下的维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，授权业主委员会分批使用维修资金。
属于一次性表决范围内的维修和更新、改造项目，使用维修资金时，不需要业主再次表决。一次性表决方式使用维修资金的期限不得超过3年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域维修资金交存总额的百分之五。
单元门破损严重可申请住房专项维修资金
大家都知道，小区单元门是保护小区业主居住安全的重要一关。如果，这个小区很多单元门门锁不好使，门板也有不同程度的损坏，想彻底实现维修改造，该咋办？
有关负责人举例说，例如一个楼盘2008年竣工，如果要维修破损的单元门，业主们可以找到物业，物业说破损严重，要想彻底维修更换，需要动用住房专项维修资金。
之后，物业可以召开业主大会。这个小区业主们一致同意动用住房专项维修资金进行维修，并委托物业公司按程序办理申请事项。物业制定了具体的使用方案，与施工单位签订合同，做好预算，使用方案也经业主签字确认表决通过。一切就绪后，物业公司向所在区住建部门递交申请材料，完成了资金使用备案。然后进行改造。
小区这些设施设备可以申请
小区的共用设施设备破损后可以申请住房专项维修资金。据哈市住房专项维修资金管理中心有关负责人介绍，小区共用设施设备一般包括由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。其中，单元门也属于住房专项维修资金使用范围内。
申请使用住房专项维修资金有个前提，必须是专项用于住房共用部位和共用设施设备保修期满后才可以申请的维修、更新和改造。
