正所謂一擊石起千層浪，近日住房與城鄉建設部發布的新文件引起了眾多房友的關注討論。那麼這份新文件又講了啥呢，讓我們來一起看看！
小編先就這份文件給大家劃一下重點↓↓↓
一、全面採集樓盤信息
建立健全所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表，優化流程精簡材料，為房地產開發商提供更高效的服務，同時加強房屋面積管理工作，落實房屋面積測量規範標準要求，及時更新樓盤表數據。
二、提供自動核驗服務
自動核驗服務主要是分為兩個方面，首先通過信息共享的方式，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗，簡化了辦理流程。同時要對房源信息的真實性進行核驗，核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封等限制交易的情形。
三、優化網籤備案服務
按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網籤備案流程和辦事指南，優化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。
四、提高數據使用效能
市、縣住房和城鄉建設部門應當推送房屋網籤備案數據，方便稅務、金融、住房公積金、民政、教育、財政、人力資源社會保障等部門和單位及相關公共服務部門利用，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶、等業務和公共服務提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。
五、推進全國一張網建設
全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。各省級住房和城鄉建設部門應當落實監督指導責任，指導所轄城市住房和城鄉建設部門按照工作要求，完善網籤備案系統建設。推進房屋網籤備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫。
以上是小編從官方文件中提取出來的重點，另外小探還有兩個話題與大家分享。
網籤、備案，傻傻分不清楚
買房可以說是一個大工程，前期的樓盤位置、學區、交通分析等都已經讓人看花了眼，好不容看上一套中意的房子，購房的各種手續流程也是讓人頭痛不已，因此很多人看到住房與城鄉建設部的新文件內容“實現網籤即時備案”紛紛覺得買房流程輕鬆了。
這裡小編要給大家區分一下，網籤跟備案是有著本質區別。
網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的網絡化管理系統。
而備案是房地產開發企業在商品房預售合同簽訂之日起30日內，到相關部門按照流程進行備案。
新文件的“實現網籤即時備案”主要是方便了房地產開發企業的流程，網籤後即時生成備案碼，不用再花費人力物力跑一趟，所以這個文件就是方便了企業的備案流程，跟我們購樓者手續是沒多大關係的。
個人不動產聯網意味著什麼？
早在2019年5月24日，自治區住房城鄉建設廳就印發了《關於全面推行房屋網籤備案制度促進房地產市場平穩健康發展的實施方案》，房屋網籤備案系統將自治區、市、縣三級聯網。
而現在住房和城鄉建設部的新文件將聯網範圍擴大到全國，個人不動產全國聯網加強了反腐敗力量，在官方平臺上一查就知道名下有多少套房產，讓貪汙無處隱藏。
同時，個人不動產聯網也避免了過去信息不共通的情況，防止有人鑽信息不同步的空子多次享受首套利率優惠。
總的來說，這個新文件很大程度上對各種流程手續做了極大的簡化，不管是優化流程精簡材料還是網籤即時備案，都給予了房地產開發商極大的便利。
讓小編想起了近來一直被強調的簡政放權、優化服務，隨著疫情慢慢過去，各行各業的都需要有所改變。
這次對房地產開發商備案流程的“即時”改革，說不定能為房地產行業注入活力，你覺得呢？
