飞起三百万
本人是一名某三四线小城市特种设备检验员，平时的工作主要是包括电梯在内的各类特种设备的监督检验和定期检验，因此，对于电梯，包括老小区加装电梯接触的较多。
首先，我大致罗列下，目前为止，几种常见的分摊与诉求方案。
一、一楼免费，逐层加码
对于老小区，一般为5-6层。
一楼作为免费方，不用出加装电梯的钱款，因为一楼基本上用不到电梯。
而对于二楼，及二楼以上的住户，则按照电梯项目费用，进行拆解，逐层逐户收费。
即：三楼多于二楼，四楼多于三楼，以此类推，我们这边一般相差一万左右。
另外，对于一楼，有的项目根据住户协商一致后，给予一定的补偿。然后，这类项目，往往会有高楼不能在短时间内出售房子的附加条款，以保障整栋住户的利益。
二、谁提议，谁出资
加装电梯的提议者一般都是最为需求电梯的人。而提议者往往也住在高楼，事实上，使用电梯最多，最为频繁，由其出资也无可厚非。
本地就有最高楼两户业主出资，装设电梯的项目。
当然，既然是谁提议，谁出资，那么其他楼层的住户可能就无法享受电梯带来的便利。
而对于一楼，同样有相关的补偿措施。因为电梯井道的外建，确实在一定程度上影响了一楼的空间以及采光等生活环境。
三、电梯刷卡，使用收费
这种方式是最近才开始出现，并逐渐流行起来的。
即在电梯项目的实施过程中，出资安装电梯的住户，则可以完全免费使用电梯。而未出资的住户，则需要办卡，使用电梯则需要收费，有的是按次收费，有的可以包月，包年等。
这种方式似乎有很多优点：
一是解决了项目实施前期，工程款难以收缴的问题，比如就因为一户住户未缴费而使得工期难以为继，影响正常进度。
二是解决了电梯用与不用的问题。用，你就刷卡缴费；不用，你就走楼梯；不长期用，偶尔使用，你就按次收费；现在不用，以后要用，你就以后再去办卡。相对而言，这种方式，最为灵活。
三是解决了电梯项目完工后，后续的维保，年检的费用问题。刷卡收缴的电梯使用费可以用作以后维护电梯的基金。
当然，这种方式，缺点也最为明显。
什么缺点？我就不说了。曾经新闻报道过，某位人士去投诉加装的电梯，就因为她前期未出资，后期想要使用电梯，却不肯交钱，“愤而投诉”！
最后，我本人对加装电梯是极度持保留意见的。电梯是列入中华人民共和国特种设备安全法的特种设备，因其直接面向公众，具有较大的社会性，其运行的安全性至关重要！
而加装电梯，虽然在一定程度上能够大大缓解老小区的不便，但是后续的管理却容易造成一笔糊涂账。比如：
1.后续的管理谁负责？谁作为管理人员，接受当地市场监督管理局的监察？
2.后续的维修，保养谁负责？谁出资与电梯公司签订保养合同？（注：电梯的保养是强制的）
3.谁作为使用责任方参与当地特检院（或其他机构）的定期检验、检测？
4.所有与电梯相关的后续费用，又如何落实？
本地去年安装的第一台加装梯，曾作为地区加装电梯的样板工程，登上过本地的日报和电视。各领导和住户纷纷叫好。但现在呢？
几乎成了一无管理责任方，二无维保单位，三无接受强制检验的三无电梯。就连市监局去查封，告知书都不知道送给谁？
你说强制查封？呵呵，少年，你太天真了？一旦封了电梯，楼里的住户分分钟出来把你堵得出不了门。
你说怎么办？
会跳高的猪
【我是土木工程硕士建闻君】老小区加装电梯是一件好事，但是“如何将好事办好”却不是一件容易的事儿。从专业的角度来说：不是每个小区都适合加装电梯，加装电梯的费用如何收取，都是在加装电梯之前应该解决的问题。
一、为何有些老房子不适合加装电梯？
我们知道，房子从立项到建好要经过地质勘察、图纸设计、建筑施工、质量验收等环节。一个老小区的楼房，在图纸设计阶段就没有考虑电梯的作用。如果加装电梯，肯定会对房屋造成新的影响，比如开洞或者施加更多的荷载。
其实这个不难理解，在房子图纸设计的时候，都要考虑墙体的重量。加装电梯的时候，楼道要开洞，加上电梯的部分，荷载就发生了改变，建筑结构的承载力分布也发生了改变。在地震发生的时候，电梯作为附属结构，就可能先破坏，开洞的位置也可能先裂开。
甚至有些老房子，还是砌体预制板结构，这类结构本身就依靠墙体承重，如果开洞，对结构的影响特别大。所以，在加装电梯的时候，我们要向相关部门申请、经过勘察设计后才能施工，不可盲目加装。
二、加装电梯的费用分摊
老小区没有电梯的房子，一般不会高于6层，因为在规范里规定：高于6层的建筑必须有电梯。所以，在加装电梯的费用分摊里，比较合理的方式是：六层业主多出，依次向下递减，一层住户不出钱。
比如，加装电梯需要16万，六层住户出6万，五层业主出5万，四层业主出4万，三层业主出3万，二层业主不出钱，但是需要参与使用过程中的维修费用。一楼业主不出钱，甚至给予少量的补偿，毕竟加装电梯会让一楼房子贬值，影响一楼业主的生活。
结语：加装电梯是一件照顾老人的好事，只是如何把事做好，还存在很多争议。有人说一楼不让加装电梯就是“不尊老爱幼”，我觉得这是一种道德绑架。我们还是切实考虑到每个人的问题，尽量达到大家都满意。
以上仅代表个人观点，你觉得小区加装电梯应该怎么分摊费用呢？赶快留言发表自己的看法吧！
【我是土木工程硕士、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】
建闻君
老小区加装电梯本人以前已经是三次提过建议，但是，人微言轻，无人听！无奈啊！
今天这位老兄又提出费用分摊，及一楼的诉求！这是今天所有老小区想装电梯的瓶颈！咋办呢？！
鄙人不才，提点小建议吧:
第一，凡是想要按装的高楼区，必须要对一楼有个补贴！每层50OO元，也就是说，二层，5千元，三层一万，以此类推！一楼可得到七万五千元的补偿。这是对一楼业主来说，也是一种心理安慰！
关于电梯安装的费用，也可照此办法，当然这个方案可能对二，三层不太公平！有许多二，三层者也不特想装！
总的来说，还是我的原来方案比较好！那就是加装一层，底层做停车场，费用就有来源了！
