烟台房价上涨态势仍旧，让不少购房者苦恼不已，更有部分人以为同样的房子本年比上一年涨数千元，“太亏”“肯定不会买”。
近日，有网友在烟台论坛烟台山下版块发帖，高新区某楼盘上一年卖8000元/㎡，本年卖12000元/㎡，随便提价4k+，太亏，太不值。
网友帖子说出了现在楼市现状，在购房者看来，许多楼盘提价太离谱。网友凯信雕刻说，“黄务某楼盘，本来8k+，品牌楼盘来了后卖到1w+，什么道理？卖名吗？”一起网友表明，前几年买的楼盘5400元/㎡，现在11000元/㎡，自嘲“我满意的满意的满意的笑”。（可文末点击“阅览全文”查看帖子及网友观念）
很多购房者都见证了楼盘飞速提价的进程，感觉难以想象。
02 版块价格涨幅惊人
单盘价格上涨也直接体现在版块均价上，锐理数据显现，同比上一年5月，六区各大版块成交均价都有不同起伏上涨。
其间，莱山中心区域版块大涨8291元/㎡，高新中心居住区以及北部观海版块上涨均超过4000元/㎡。
结合现在烟台楼市，莱山区、高新区商品住宅存量最少，供需不平衡局面严峻，房价领涨六区成为必定。
03 牛市买入的勇气有多大
有人把现在的烟台楼市比作股票牛市，众人涌向商场导致房价上涨，同比涨幅巨大，就要看你有多大勇气接手这支股票了。
李女士本想购买一套改进房，但她以为房价涨太多，“太亏”“不值这个价”，果断抛弃。当然，也有人以为“不买还涨”“本年1.2w，下一年1.4w”“现在不买， 今后没人给你补差价”。有些人还在看涨，有些人看到了顶峰之后的转机。
“棚改敞开-本地人购房认识觉悟-开发商提价-买涨不买跌引发更多人乃至外地投资客抢房”，这样的形式在三四线城市演出，引发恐慌性购房，制造了一批投资需求，苦了本地刚需。
业内人士表明，本轮房价上涨很大程度是由供给缺乏引起，不扫除出现一些性价比较低的楼盘。多城调控还在加强，以出资为目的的购房仍是慎重些好。而刚需和改进集体则要力所能及。
同一个楼盘，上一年没买，本年一会儿涨四五千，的确让人难以接受。刚需不在于买了涨跌多少，而投资客就要好好算下投入产出比了。
