谷小鴿
看了下幾個回答，主要都是從情理上分析這個問題，我就從法律上分析一下該問題，希望能幫到大家。
租賃合同中沒有約定維修責任的情況下，應當由房東負責維修。
理由一：
題主所指的房屋租賃，本質上是指出租人將房屋以及屋內設施供承租人使用，承租人支付租金的法律行為。
房屋的大小、地段、採光、屋內裝修以及房東提供的設施等因素都影響了租金的高低。
比如我的房子不帶空調，那麼租金可能是1000元/月，帶了空調可能就可以租到1200元/月。
也就是說，房屋內的設施是否能夠正常使用對租金的高低有決定性的影響。
因此，房東和租客之間達成的合意應當是，在屋內所有設施都能正常使用的情況下，每月支付XXXX元租金。
既然房東收取的租金對應的是房屋能正常使用的狀態，那麼維修當然應該由房東負責。
理由二：
根據我國相關法律法規的規定，房東提供的房屋應當符合租賃用途。
回到本案，該房屋的租賃用途為居住，若房屋發生地漏堵塞，燈泡壞掉等情況，則明顯會影響到租客正常居住，此時應當由房東進行維修，使房屋重新符合租賃用途。
綜上，只要租客按照租賃合同的約定使用房屋，就不應當承擔房屋自然損耗的賠償責任。
租賃合同中約定了由租客承擔維修責任，則租客負責維修。
在我國，一般情況下都是有約定從約定。
若租賃合同中寫明瞭，租賃期間由租客承擔維修責任，那麼就沒什麼好說的，按照合同執行吧。
借這個回答，也在此提醒大家，簽訂房屋租賃合同時一定要通篇閱讀合同中的所有條款後再簽字，一旦簽字，再想反悔就沒這麼容易了。
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施律師colin
我進入社會租房子一直是我損壞了，我自己去修，就像我住進他們房間燈泡是好的幾年過後我換了好幾次，走的時候會把好的燈泡留下！我住進去下水道是通的，如果堵了也是自己把它修通！
用戶6150364453410
看租房協議怎麼籤的。我租房秉著少打擾的原則，一般是未入住之前，租客可以提各種要求，能達到的全部滿足，達不到的明確告知。一旦入住了，裡面的各種費用都是租客的。而且和租客幾乎常年不聯繫，租期內房子就是他的了。
