2019年4月29日，祥源347萬元/畝摘潁州[2019]-24號商住用地，總價157844.748萬元，溢價率5%，居住用地地塊三成交樓面價2082元/㎡，地塊四成交樓面價2478.57元/㎡。
[2019]-24號宗地要求：（1）競買人或其控股股東須為註冊資本金不低於10億元人民幣且具有一級房地產開發資質的公司法人。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人或其股東，或其股東的其他控股公司（股東、控股均包括直接持股和間接持股）在國內從事投資運營的海洋館合計不少於3個，報名時須提供上述相關證明材料。（4）依據市城南新區建設管委會函，地塊一須建設地上建築面積不少於3萬㎡的海洋館（佔地面積不少於80畝，至少包括海豚與海獅表演館、水母館等)，建成後全部自持，不得對外銷售。海洋館須自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月內建成並投入運營。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。（5）依據市城南新區建設管委會函，地塊一須建設地上建築面積不少於4.5萬㎡的商業商務建築（需包含兒童主題商業），建成後需自持地上建築面積不少於2.1萬㎡，不得對外銷售。地塊二須建設一棟地上建築面積不少於8000㎡的酒店 。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。上述（1）（3）（4）（5）條款由市城南新區建設管委會負責解釋，並提供市城南新區建設管委會和潁州區政府審核確認函作為報名依據。（6）依據規劃條件通知書及城南新區管委會函，競得人在地塊內應按規劃配套建設一座10千伏公共開閉所，建築物應按照國家電網配電網工程典型設計圖紙進行建設，開閉所標準尺寸14米*8.5米，應獨立選址且在地上一層建設。該公共開閉所竣工驗收後應無償移交市城南新區建設管委會，移交時間須早於第一批商品房交付時間。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。（7）地塊一中的海洋館主館（建築面積不低於1萬平方米）主體結構封頂、開閉所主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證，累計預售面積不得大於住宅可售面積的50%；海洋館主館正式開業並投入運營，且其餘海洋館及地塊一自持商業建築主體結構封頂後，方可辦理剩餘可售住宅的預售許可證。此條款由市房屋管理局及市城南新區建設管委會負責監督落實。（8）競買人在報名時須提交對第4、5、6、7條款相應的承諾書，因自身原因不能兌現承諾的，應承擔違約責任。市城南新區建設管委會負責向受讓人按照200萬元/畝追繳違約金。（9）依據規劃條件通知書，競得人須在地塊四內配置不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100平方米，建築面積不少於6480平方米。幼兒園竣工驗收合格後無償移交給潁州區政府，不動產產權直接登記至潁州區政府指定單位，由潁州區政府負責監督落實。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅的預售許可證，由市房屋管理局和市城南新區建設管委會負責監督落實。
