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來合肥7年買不起房怎麼辦？
近日，有網友在合肥12345上諮詢今年合肥房價會不會降？
網友問：來合肥已經7年了，大學四年，工作三年，就是想問問2020年，房價會不會降，還希望提前通知，已經等不起了，還請透露一點，這樣我們這些人也可以提前換個城市落戶。
合肥市發展和改革委員會回覆：
經服務價格處核實，住宅商品房屬市場調節價，由企業自主定價，為穩定市場價格，根據國家相關政策要求，發改委會積極做好市場價格穩定工作。
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合肥房價會降嗎？
01：真相 合肥房價還再漲
4月16日，國家統計局發佈2020年3月全國70城房價指數，合肥房價依舊強勁。
據公佈的數據顯示，合肥新房、二手房價格均上漲！
3月合肥新房價格環比上漲0.1%，同比上漲2.3%；
二手房價格環比上漲0.2%，同比上漲3.1%。
02：近10年合肥房價走勢上揚
2011年-2019年合肥市區住宅成交量與均價走勢
根據新安大數據研究院統計，從2011年-2019年，合肥房價從6373元/㎡漲至16653元/㎡，漲幅達161%。進入到2020年，合肥市區成交均價已破1.7萬/㎡。
03、穩房價不等於房價下跌
疫情之下，今年各行各業都很艱難。4月17日傍晚，新華社播發了政治局會議通稿，傳遞了高層對經濟的最新判斷，以及下一階段即將採取的對策。其中傳遞的7個信號，值得高度關注。
對於房地產市場，官方再次提及了“房住不炒”。
對此，業內人士認為這次官方態度比較溫和，對樓市不算利空。而今年的樓市，必須全面回暖、成交活躍，才能撐住經濟。當然，最好是價格漲幅不要太大，要跟老百姓的收入增長相匹配。
所以今年房地產市場預計仍是穩字當頭，不會大跌也不會大漲，維持常態。
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年輕人買不起怎麼辦？
均價超1.7萬/㎡，在合肥工作卻買不起房的年輕人怎麼辦？逃離不是辦法，省會城市的房價都很貴，買不起合肥其他城市也未必能買得起。
小編想說的是，買不起市區可以買三縣；買不起新房可以買二手房，合肥市區還有很多一平1萬5左右的二手房；買不起大戶型可以先買個戶型，買房想一步到位很難。
在此，小編整理了合肥首付50萬以內的樓盤，僅供參考。
注：信息僅供參考！房源、房價信息為當前實時信息，不具備長久參考，最低首付按照最小戶型和目前政策最低首付計算所得，市區30%、縣域25%，具體在售信息、價格、首付標準要以各個項目為準。
瑤海區
瑤海區作為合肥老城區之一，區域配套、交通都比較成熟，當然，也是剛需的主戰場之一，在售項目價格在1.4萬/㎡上下，且可選擇性也較多，剛需購房考慮因素方面，交通最主要，其次品牌保證質量，最後是其他配套。
新站區
新站區作為合肥新興板塊之一，目前配套暫時較為欠缺，這也是價格相對較低的原因之一，但是隨著區域不斷髮展，未來還是比較值得期待的。目前新站可選擇的項目也較多，剛需在選擇的時候，交通、品牌最為主要考慮要素。
廬陽區
廬陽區供剛需選擇的不多，能買到也算是運氣，可以撿漏試一試。
蜀山區
蜀山區的性質同廬陽區一樣，可供選擇的也少，要麼是小戶型，要麼是比較偏遠的區域，但是小戶型總價低、首付也低，可以作為置業考慮，後期出手也較為方便。
高新區
高新區作為合肥人口中的“富人區”之一，其房價也是可想而知的，據不完全統計，目前僅1個項目最低首付在50以內，但是位置相對遠離主城。
經開區
經開區本身在售房源就屈指可數，基本上是賣一套少一套，而可供剛需選擇的也僅僅是2個70年產權的小戶型項目，作為過渡還是可以考慮的。
包河區
包河區僅有的兩個項目市場熱度也不低，真要作為選擇的話不一定能買到，可能附加條件較多，但也可以去撿個漏試試。
肥東縣
肥東緊接瑤海區，目前在售的房源都比較多，價格相對來說也較低，剛需在選擇的時候，位置可以靠瑤海區近一些，可以享受到主城區配套。
肥西縣
肥西緊靠政務、經開、高新、濱湖四個熱門區域，房價相對於其他幾個縣域更高一些，所以首付也不低，剛需可以在有限的幾個項目中進行選擇。
長豐縣
目前長豐的房價相對於前兩年攀升不少，尤其是北城辦一塊，但是好在可供選擇的項目也不少，大品牌項目也多，可以作為置業參考之一。
建議：作為剛需，首先在資金上面就受到了限制，因此，買房一定不能想著交通配套全部佔全，要知道，每一個價值點都伴隨著價格的增加。既然作為過渡，優先考慮的是交通，其次戶型一定不能太大，不然後期出手不太方便。等以後資金充裕了，再往好的區域轉移也不遲。
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