房子現在成了生活必需品。結婚、生育、就業都是必要的。
所以購房便是每個人都無法避免的存在。中國房價究竟多高？用我們的話說就是生活的幸福感全被購房打磨沒了！這個價格超出了大部分人的收入，而且房價上漲的速度遠超過工資的漲幅。
在國際社會，人們普遍認為房價收入比在3-6倍之間，也就是說，一個家庭購買一套房子只進不出最少3-6年。不過，2018年，中國房價比收入平均值高8.5倍，北上廣深中更是超過10倍，通常需要30到50年才能補齊首付。“辛苦工作半輩子買不起一席居所”已經成為最普遍的存在。
一旦金融與地產混在一起，購房的也失去了原本的意義。一方面，你買不起房子，另一方面，幾個有錢人可以有十幾間甚至幾百間房子上。
我不知道你聽了之後感覺如何。中國是不是缺少房子？看看權威的答案：2018年12月21日，西南財經大學中國家庭金融調查研究中心發佈《2017年中國城市住房空置分析》。據介紹，我國城鎮空置房屋在2017年約有6500萬套，空置率為21.4%。潘石屹說，40平方米是目前城鎮人均住房面積，發達國家也就這水平。還有很多專家表示，住房總量可以滿足230億人的需求，已經不缺房子。
目前還不能確定是否有住房能夠滿足230億人的需求，但我們都知道，“我國住房早已過剩”。既然有足夠的房子，按照供求原則，為什麼我們依舊買不起房子？這真正原因是什麼？
我不知道你有沒有感覺。晚上的時候，市中心燈火輝煌。但要是你去經開區、新城區等區域，可能只看到黑漆漆的建築和丁點的燈光，冷冷清清。
如上所述，我國城鎮2017年空置房屋有6000多萬套，空置率為21.4%。但在一般三四線城市，超過50%空置率的樓盤隨處可見。
空置房大量存在，這就使住房資源分配極度不均，這也是房價降不下來的原因。所以，應該怎辦呢？
那就是開徵“空置稅”，可以增加住房擁有成本，提高住房使用效率。
在國際上，空置稅並不是什麼新東西。在法國，如果房屋一年不使用，那就要徵收產權人10%的房價稅，兩年後就變成12.5%，三年以上將升至15%，以後逐年增加。諷刺的是，為了避免可能出現的對閒置房屋的處罰，一些美國的城鎮，一些業主甚至花錢請人來住自己的房子。
總之，開徵空置稅對於房地產市場來說，已經成為一種趨勢。
對於空置稅，你們怎麼看呢？
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