9月1日晚，深圳市坪山區住建局發佈，撤回深房許字（2018）坪山004號預售許的公示。
公示稱，2018年9月21日向深圳中維菁山房地產開發有限公司（泰禾旗下全資子公司）核發的坪山泰禾廣場第6棟B座《深圳市房地產預售許可證》（深房許字（2018）坪山004號），截至目前，第6棟B座所有物業尚未預定、預售及任何其他方式銷售。“依深圳中維菁山房地產開發有限公司申請，我局擬撤回該預售許可，現按規定予以公示，公示期為15天，自2020年9月2日至2020年9月16日止。利害關係人有異議的，可在公示期屆滿前向我局提出”。
坪山住建局公示
市住建局資料顯示，泰禾廣場2017年、2018年、2019年分別獲批三次預售。
備案信息來看，泰禾廣場2018年預售的6棟B座為133套，共計約2.5萬m²商業性辦公。據深圳房信網統計，這批房源價格備案均價達到4.2萬/m²。由此計算，總價值將超過10億元。
值得一提的是，與其相距不到3公里的恆大城二期，即使是今年7月24日獲批預售的住宅產品，備案均價也僅為3.8萬/m²。
“一直是辦公產權改公寓，2017年就賣了一棟，後面還有3000多套還沒賣。當時賣的時候帶裝修，包括在房價4.2萬價格裡面的”。一知情人向筆者透露。
另一位知情人同樣表示，“之前就是賣的辦公改公寓，後來被退了很多”。
根據泰禾廣場項目用地規劃，項目包含商業、酒店、商業性辦公、文化設施等，並未見“公寓”、“宿舍”等字眼。
而泰禾廣場本次申請撤回預售證，或與泰禾近期深陷的債務危機有關。
8月25日，泰禾集團發佈公告，將無法按期完成公司債券“18泰禾01”本息的兌付。截至2020年8月15日，公司已到期未歸還借款金額為349億元，尚未支付的利息為43.32億元。
同時，泰禾透露出巨大的經營壓力。其2020半年報顯示，”報告期內，公司實現營業收入24.63億元，同比下降83.02%；公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-15.82億元，同比下降201.33%“。
2015年12月，泰禾以29.6億和27.4億，合計57億競得深圳寶安尖崗山兩宗居住用塊，樓面價分別高達到51331元/平、79907元/平，溢價率為97.74%和177.61%。其中的A122-0345宗地更是創下2015年全國最貴樓面價地王記錄。泰禾廣場項目為同期獲取地塊，溢價率同樣高達74.23%。
