2017年-2018年，海南政府突如其来的调控政策，让人应接不暇。大家纷纷猜测，这些政策是否与房价有关？让我们从海南全岛整体布局来看这些调控政策：
守住生态，谋求发展
“海南最大的优势是生态，”任何开发建设都要以保护生态位基础，良好的生态环境是用钱买不来的——海南省长刘赐贵多次强调
生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。
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海南目前森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国74个重点城市收尾，是一个“绿色健康的宝岛”
构建陆海空一体化互联互通“路网”
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海南这几年肯为投入大量资金完善基础设施，而且效果是很明显的！
1.【航空】——海南机场建设
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【北】—海口机场二期扩建
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【南】——三亚机场三期改扩建
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三亚机场效果图
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【西】——儋州国际机场
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【东】—博鳌机场
2.【铁路】——海南环岛高铁
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随着海南西环高铁正式运营，西环高铁与东环高铁全面开通，标志着全球首条环岛高铁在海南诞生，海南买入环岛高铁时代，实现真正意义上“快旅漫游”的环岛之旅。
3.【公路】——公路建设
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海南田字形高速路建设示意图
海南岛，因交通便捷更美丽，全域旅游，也因交通完善更精彩，实现两小时“交通经济圈”
4、【海】——港口扩建
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海南已经不断在完善交通短板，逐步实现多种交通方式出行，条条道路互通网络格局，未来的海南会是一个“更快”、“更强”的城市。
高水平发展旅游业
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“十三五规划”中指出，将推动旅游业向更高层次发展，加速旅游要素国际化改造，将推进旅游业与其他产业融合发展，加快构建“旅游”,努力建设世界一流的海岛休闲度假旅游目的地
1、疯狂的人工岛
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【南】三亚凤凰岛
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【北】海口南海明珠岛
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海口酒店人工岛
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海口如意岛
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【东】日月岛综合旅游度假区
海南共规划建设11个人工岛，除了以上7个大型项目之外，还有三亚亚洲中心渔港人工岛、琼海潭门渔港填海人工岛、文昌市南海度假村人工岛、东郊椰林湾海上休闲度假中心人工岛，项目均已通过审批在减重，海南将媲美迪拜世界群岛
2、文化旅游去主题乐园建设
还在憧憬长隆乐园么？现在家门口有更刺激、更好玩、更丰富、更大的主题公园，堪比迪士尼。
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【北】海口万达滨海主题乐园
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【北】海口“环球100”电影主题乐园
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【东】陵水海洋主题乐园
3、引入优质教育资源，全面提高教育质量
据海南省教育厅提供的统计数据显示，目前已入住海南的名校有：北京大学附中、附小、清华附属中学文昌学校、华中海南附中、北师大万宁附中、民大附中陵水分校、西南大学临高实验中学、南开大学附属中学儋州市一中、华东师范大学第二附中乐东黄流中学19所名校，覆盖全省各市县。
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随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求也会越来越多，海南的房子对雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，海南的房子或将慢慢成为全国人们的刚需房产。
在过去十年，海南的常住人口可能并没有增加太多，但是冬天来海南度假、过冬的人群却在大幅增加，
实际上，随着大家对海南的了解已经发现，海南不仅适合过冬，避暑功能也非常好的，即使是夏天最热的海口和三亚，最高温度比起北方也要凉快很多，而处于海南中部的定案、屯昌、五指山、保亭、琼中等地方，夏天更是气候宜人。
以前夏天三亚的海边基本是看不到人影的，但是这两年开始，即使夏天，三亚的海边虽然比不上冬天那么多人，但是确实比起前两年来增加了很多。
海南过去十年的人口增长主要是被动地增长，也就海南的气候资源吸引了许多人到海南过冬，而在接下来的十年，海南正在主动改变，通过长夜升级。改善民生佩奥、改善交通的策略，不仅吸引跟多人到海南、度假、养老、养生、还会喜盈一大批有能力的青年英才，到海南工作生活。
中期和短期来看，海南的土地管理控制越来越严格，海南摁扣流入也会增多、加快、未来十年一定是海南楼市的黄金10年、
海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”
