思念化成风2
根据我之前买房经历，从买房人的角度给你提供点建议，希望能够帮到你。
1.从传统角度来说，要先有资源，然后把资源发布到安居客、房天下、58等网站上。记住一定要第一时间对咨询的客户进行回复，这点也要求自己的专业性和对本地市场有充分了解。
2.资源，最好是核心片区的优质房源，对顾客更有吸引力，买房人都希望买到好的房源，当然性价比也很重要。
3.千万不要套路顾客，那样会让顾客心生厌恶，失去信任。
4.还有一点很重要，建议你开通今日头条本地自媒体，用自己的专业知识和对市场的了解，向买房人讲授买房知识，提供市场最新变化，慢慢建立信任，积累粉丝，获客就容易了。
5.最后建议，传统的线下门店已不如以前那么好做了。特别是现在疫情之下，一定要重视使用网络途径积累客户。
大西安城记
中介小白，但是主攻新房，没有客户！
发布了信息无人问津，怎么办呢？
其实你自己已经给了答案呀！
小白的话就补充和学习，自己公司的考核培训严格要求自己；新房更是有开发商提供的销讲话术可供练习，售楼处提供完备的展示体验环境和平台；没有客户是没有自己开发的独家客户，但是可以从环节中入手！
详细点说吧！
第一，你是中介行业小白，那么中介行业的基础知识，行业规则、惯例都熟悉起来吧！中介现有几大行业巨头，中原、我爱我家、链家、房天下21世纪等等在北京门店众多，线上线下都有比较好的新人培养和培训体系。顺着来即可收获颇丰。
但如果自己要求较高，各种培训资料和体系意识等更是丰富多彩。可以自己看电子版，或是书店买适合自己情况的，有专题研究的、有基础知识的，还有任务传记类的等等。就是论坛和专业订阅号自媒体也是数不胜数。自己列好计划，这些从业路上不可或缺的一部分，没有捷径可走。注重理论结合实际即可，量上的积累必不可少，窗户纸一旦捅破就好了！
第二，中介主要做新房方向，现阶段是你的幸运，要是二手房的话，直接劝你还是尽快改行，现在时机不合适。二手房大部分无法带看，现有手段也无法弥补实际房源体验效果。
新房就好说多啦！首先有售楼处：品牌、区位交通配套、项目规划、房源户型样板间俯首皆是。其次是，现场观摩带看谈判非常方便。
最重要的是，再者，新房会提供话术说辞，提供已成交客户的描摹哦！切记切记，已成交客户描摹！
描摹啥呀？
客户来源地：工作地、居住地范围，客户买房用途、关注点、抵抗点和认知到新房项目的获知途径。这些一般从业者多少会接触些，但一半开发商或贵司领导工作技术指导不细致，惯例半径达不到。这时候自己就要多用心记了。
记着这些，你就知道你要找的客户是什么人了。
知道住哪个范围，你可以菜场商超去拓客，摆展位、派单和精准电开比较有效！知道办公地，同理，手段不违法违规合理接触均可！知道关注点，你就要把情况了解清楚，不然接触到有需求意向客户，也会浪费掉，无法把握。人家投资你说居住功能。人家自主看学区，你就少提买菜方便！直击痛点，客户一般给不了你两分钟闲聊。
更多方法，不再举例！
第三，既然已开端口，证明公司有支持或是自己比较上心了！线上拓客手段单一性太强，新手也不容易把握，建议找师傅带或是帮忙做做苦力二传手嘛！再结合建议二加大自拓客！
说的多，但是后面门道更多！销售工作一分耕耘 一分收获，大方向别偏，别被带沟里。新房渠道依托中介方式权重还是比较大的，具体因地点有差异，加油，欢迎关注我！
房讯小报
其实无论是中介新人，还是其它与中介类似的新人，都可以统称为销售新人。
作为一名销售新人来讲，最重要的一件事情就是寻找客户，如何寻找客户是一项很有挑战的事情，对于很多销售新人来讲，可能会将其当成是一道非常难做的题。我先给讲一个故事，也许会对你有所启发：
我有一位做中介的朋友，一年之前步入这个行业，当初的他一无所知，为了寻找到客户也付出了很多努力，最终毫无结果。
后来，我给他出了一个主意，那就是让他学会用互联网做事。可能传统的销售观念就是外出跑业务，发宣传单，找个地方蹲点等客户自动上门，虽然这种方法可行，但背后会付出很大的努力。然而，有些事情互联网就可以做到，我让他以扫码送娃娃的方式寻找客户，让他拍抖音段子，让他在网上发布一些关于如何看房选房的视频及图文的方法聚焦方圆十公里之类的客户。
让人意想不到的是，其中有两条事情被推荐了，瞬间加他的人很多，就这样，他有了自己的第一批客户。
讲这个故事其实也就是想说，传统销售观念确实很不容易寻找到客户，因为现在的人很理性，不会随随便便加人微信，也不会随随便便浪费时间听你给他唠叨，除非他有需求。但如果结合互联网，这一切都会变得不一样。
你可以尝试拍视频，做图文，然后上传短视频平台，现在很多短视频都可以定位，以此来获取你的第一批客户，这样做更省时省力，更高效。
