沉寂了一段時間，東莞城市更新又傳來了好消息!
近日，從東莞市農村（社區）集體資產管理網獲悉，東莞市邦朗城市建設有限公司成為大朗鎮黃草朗社區城市更新項目的前期服務商。
中標公告查詢資料獲悉，東莞市邦朗城市建設有限公司實際是深圳龍光地產子公司。
更新面積超27萬㎡
目標項目位於大朗鎮黃草朗片區，東至東勝路、西至美景中路、北至福進東路、南至臺中路，佔地面積約412畝，現狀建築物主要為舊村宅及舊廠物業。
項目位置示意圖
大朗穩步推進16個項目改造
近年來，大朗鎮穩步開展“三舊”改造項目，現有“三舊”改造項目共16個，總改造面積約2503畝。
目前大朗鎮長盛片區（二期）地塊、大朗鎮黃洋二片區地塊已基本完成改造，合計改造面積408.44畝；大朗鎮黃洋二片區黃草朗地塊改造面積15.51畝計劃2020年動工建設；黃洋一片區大寶馬地塊計劃年內推市場招拍掛；2018年啟動的洋烏、洋坑塘、黎貝嶺三條村的舊村改造，合計改造面積889.66畝。
接下來，大朗鎮將加快推動城市更新工作，繼續積極配合做好更新單元前期工作。配合洋烏村、洋坑塘村、黎貝嶺村做好更新單元劃定、核查和確認不動產權益、徵詢不動產權益人意願；指導和協助做好擬定拆遷補償方案、確定政府（集體）綜合收益、編報掛牌招商方案等前期工作，爭取2020年能實施掛牌招商。
另外，截止目前，根據市農資網公開資料顯示，目前大朗已經完成3個項目的前期服務商招引工作。
分別為：恆榮中標大井頭社區城市更新項目；深圳鵬瑞&中南建築（聯合體）成為求富路社區舊村改造的前期服務商；黃草朗社區商住更新則由龍光地產操盤。
龍光強勢佈局東莞舊改
龍光集團創立於1996年，總部位於中國深圳，是集房地產開發運營、交通設施投資建設、資產智慧管理等於一體的大型綜合企業集團。目前，城市更新已成龍光業績增長新引擎，2019年全年，龍光城市更新業務貢獻收入約49億元。
龍光擁有城市更新專業團隊，在大灣區深耕17年，熟悉大灣區地方商圈資源和渠道，深度瞭解大灣區地方政策，產業和人口的城市規劃，在城市更新領域有顯著的競爭優勢。
東莞，土地開發強度皆已超過30%的國際警戒線，通過城市更新盤活存量用地的迫切程度較高，城市更新勢在必行，項目價值較高。
而龍光三進東莞舊改，意圖明顯。在大灣區建設的紅利下，東莞樓市迎來更多利好，而城市更新更是成為各大房企搶灘東莞的好機會！龍光在莞另外2個更新項目情況如下：第一宗：2018年11月，龍光以總價15億元中標長安錦廈陶瓷市場7萬㎡三舊改造用地，摺合樓面地價為8176元/㎡，剔除配建5250㎡臨街商鋪及90個車位面積後，實際成交樓面地價為11366元/㎡。開發項目為龍光江南大境，項目現已經開售。
龍光江南大境效果圖第二宗：2020年3月9日，龍光中標常平鎮板石（南埔）村舊村改造前期服務商採購項目的前期服務商。
中標公告中標項目位於常平鎮中心，片區周邊高樓林立、配套成熟且毗鄰城際軌道，位置得天獨厚。東至常黃公路，南至民居，西至民居，北至常平大道。規劃用地面積11.31公頃（約合169.62畝），其中擬拆除重建改造用地面積7.56公頃（約合113.48畝）。
項目示意圖
該改造片區與朗貝整村改造片區（華潤置地為前期服務商）連接，由政府統籌規劃，為獨立的更新單元，將其打造為常平鎮未來的“城市之心”，並使之成為“宜業宜商宜居”的東莞東部中心又一亮點工程。
