沉寂了一段时间，东莞城市更新又传来了好消息!
近日，从东莞市农村（社区）集体资产管理网获悉，东莞市邦朗城市建设有限公司成为大朗镇黄草朗社区城市更新项目的前期服务商。
中标公告查询资料获悉，东莞市邦朗城市建设有限公司实际是深圳龙光地产子公司。
更新面积超27万㎡
目标项目位于大朗镇黄草朗片区，东至东胜路、西至美景中路、北至福进东路、南至台中路，占地面积约412亩，现状建筑物主要为旧村宅及旧厂物业。
项目位置示意图
大朗稳步推进16个项目改造
近年来，大朗镇稳步开展“三旧”改造项目，现有“三旧”改造项目共16个，总改造面积约2503亩。
目前大朗镇长盛片区（二期）地块、大朗镇黄洋二片区地块已基本完成改造，合计改造面积408.44亩；大朗镇黄洋二片区黄草朗地块改造面积15.51亩计划2020年动工建设；黄洋一片区大宝马地块计划年内推市场招拍挂；2018年启动的洋乌、洋坑塘、黎贝岭三条村的旧村改造，合计改造面积889.66亩。
接下来，大朗镇将加快推动城市更新工作，继续积极配合做好更新单元前期工作。配合洋乌村、洋坑塘村、黎贝岭村做好更新单元划定、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿；指导和协助做好拟定拆迁补偿方案、确定政府（集体）综合收益、编报挂牌招商方案等前期工作，争取2020年能实施挂牌招商。
另外，截止目前，根据市农资网公开资料显示，目前大朗已经完成3个项目的前期服务商招引工作。
分别为：恒荣中标大井头社区城市更新项目；深圳鹏瑞&中南建筑（联合体）成为求富路社区旧村改造的前期服务商；黄草朗社区商住更新则由龙光地产操盘。
龙光强势布局东莞旧改
龙光集团创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通设施投资建设、资产智慧管理等于一体的大型综合企业集团。目前，城市更新已成龙光业绩增长新引擎，2019年全年，龙光城市更新业务贡献收入约49亿元。
龙光拥有城市更新专业团队，在大湾区深耕17年，熟悉大湾区地方商圈资源和渠道，深度了解大湾区地方政策，产业和人口的城市规划，在城市更新领域有显著的竞争优势。
东莞，土地开发强度皆已超过30%的国际警戒线，通过城市更新盘活存量用地的迫切程度较高，城市更新势在必行，项目价值较高。
而龙光三进东莞旧改，意图明显。在大湾区建设的红利下，东莞楼市迎来更多利好，而城市更新更是成为各大房企抢滩东莞的好机会！龙光在莞另外2个更新项目情况如下：第一宗：2018年11月，龙光以总价15亿元中标长安锦厦陶瓷市场7万㎡三旧改造用地，折合楼面地价为8176元/㎡，剔除配建5250㎡临街商铺及90个车位面积后，实际成交楼面地价为11366元/㎡。开发项目为龙光江南大境，项目现已经开售。
龙光江南大境效果图第二宗：2020年3月9日，龙光中标常平镇板石（南埔）村旧村改造前期服务商采购项目的前期服务商。
中标公告中标项目位于常平镇中心，片区周边高楼林立、配套成熟且毗邻城际轨道，位置得天独厚。东至常黄公路，南至民居，西至民居，北至常平大道。规划用地面积11.31公顷（约合169.62亩），其中拟拆除重建改造用地面积7.56公顷（约合113.48亩）。
项目示意图
该改造片区与朗贝整村改造片区（华润置地为前期服务商）连接，由政府统筹规划，为独立的更新单元，将其打造为常平镇未来的“城市之心”，并使之成为“宜业宜商宜居”的东莞东部中心又一亮点工程。
