2017年12月5日，江蘇省政府公佈了《省政府關於促進建築業改革發展的意見》意見提出，
到2020年，全省裝配式建築佔新建建築面積比例達30%，設區市新建商品房全裝修比例達到50%以上。
轉眼已經到了2020年，商品房全裝修交付已經成為了日常。但是由於各種各樣的原因，精裝變“驚裝”，交房即維權的事情也屢見不鮮。
在開發商的利潤面前，精裝的房子如何保證質量成為了一個讓開發商兩難，讓購房者擔憂的事情。
目前為止，江蘇已經有5個城市出臺了精裝修房管理辦法！分別是省會南京、無錫、常州、南通、鎮江。
- 南京：房屋精裝有保修期，最低2年
- 無錫：樣板間保持到通知業主收房後6個月
- 鎮江：裝修應明碼標價
- 常州：裝修價格應表明，裝修材料信息表格化
- 南通：市區精裝房須逐戶、逐間、逐段查驗
至此蘇南城市中只剩蘇州暫時還沒有出臺相關政策，下一個會不會就是蘇州了？
01
南京
公示須至交付三個月以上，最低保修2年！
南京的精裝細則於2019年的1月19日公佈，主要內容如下：
1、在精裝修的價格備案上也提出了要求。全裝修申請價格備案時，毛坯、裝修分別備案。在商品房銷售合同中進行明確，商品房銷售合同應包括房屋總價、毛坯部分價格和裝修部分價格等項內容。
2、在商品房銷售過程中，各種精裝標準必須明確透明。開發企業須在銷售現場公示裝修標準、裝修評估價格結論、樣板房。樣板房公示截止時間須至項目交付後三個月以上。
3、更是明確承諾了房屋精裝的保修期。 落實裝飾全裝修工程保修制度，住宅室內裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為二年，有防水要求的房間和外牆面的防滲漏期為五年。
02
無錫
樣板間和展示廳在通知業主收房後6個月方可撤除！
無錫的精裝細則於2020年的1月29日公佈，主要內容如下：
1、樣板房和展示廳應在預售成品住房通過交付使用驗收，通知業主收房起6個月後方可撤除，並留存通過公證的映像資料備查。
2、成品住房預售合同中，應約定裝修主材和設備的品牌、規格、顏色和生產廠家，並在樣板房中展示。
03
鎮江
裝修價格須表明，樣板須真實 反應裝修質量！
鎮江的新建全裝修住宅建設管理意見於2020年4月13日公佈，主要內容如下：
1、全裝修住宅銷售時應嚴格執行明碼標價制度，銷售時毛坯價格和裝修價格，應在《商品房買賣合同》中進行明確；
2、裝修工程完成後，建設單位應當委託具有相應資質的檢測機構進行室內環境和功能性檢測，檢測結果不合格的，不得組織竣工驗收；
3、建設單位應在全裝修住宅工程建立內部投訴處理機制，明確投訴受理聯繫人和聯繫電話並予以公示，及時處理購房者合理訴求。
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04
常州
所見即所得，裝修材料信息表格化！
常州的新建成品房住房建設管理通知於2020年1月1日正式執行，主要內容如下：
1、實行“交付標準樣板房”制度。
2、樣板房製作要求---“所見即所得”！
3、裝修材料信息表格化。
4、嚴管成品住房的驗收。規定要求：裝飾裝修工程完工至少7天后，建設單位應委託具備相應資質的檢測機構進行室內環境汙染控制檢測，檢測結果不合格的，不得組織分戶驗收。
05
南通
市區精裝房須逐戶、逐間、逐段查驗！
南通的新建全裝修住宅建設管理意見於201911月4日公佈，主要內容如下：
1、11月4日，南通市住房和城鄉建設局再出“重拳”，印發《關於進一步明確市區新建成品住宅裝修工程質量分戶驗收有關問題的通知》。
2、《通知》對成品住宅裝修工程質量分戶驗收有關問題予以了明確，進一步加強成品住宅裝修工程質量管理，保證每套成品住宅各功能空間的使用功能、觀感質量，保障購房人合法權益。
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06
蘇州園區
所有新房都精裝！明確規定裝修標準！
目前，蘇州只有工業園區在今年的1月22日出臺了商品房住宅新規，雖然在限價之下， 園區出招嚴控質量！
1、園區以後所有的新房，都是裝修房！
2、不滿足最低合理工期要求、盲目搶工的商品住宅，不發預售許可證；
2、規範商品住宅裝修標準，已出讓居住地塊裝修按照原來的標準執行（當時標多少就是多少）；
3、對已出讓未明確裝修標準的住宅，原則上按照不低於1500元/㎡的標準執行！
目前蘇州六大區只有工業園區出臺了相關規定，其他區會不會進一步跟進呢？我們暗暗期待一下，如果蘇州出臺精裝修細則，你希望具體規定哪些內容？
