王姑妄
2020年受疫情影響，全球經濟下滑，房地產一片慘談，中國房價泡沫嚴重，房價依然過高，當下商品房成交量持續低迷，供應量增加市場需求疲軟，將直接造成供大於求，房價必然會下跌，剛需不是在不得己情況下，都不應該舉債買房，購買虛高房價，將成為幾十年房奴，壓力可想而知，年青人即使租房住，也不應該成為樓市接盤俠。
雲走天下
今年該不該舉債買房
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/dda6fee336b14786b5fa74451d6ad035
陳晶的悠閒生活
我是工程人，很高興為你回答。觀點有所不同 歡迎共同討論。
1. 從宏觀上看分析：1）國內經濟增速下行壓力較大。從網上熱捧的“新基建”就能從側面反映出傳統經濟增長點，已經不能維持經濟的正常增長。“新基建”可能會繼續帶領中國經濟增長，但收益人群不確定，也就意味著對普通大眾而言，收入水平會有所降低，結果直接導致購買力降低。2）國家“房住不炒”的政策持續發力，有購買力的人群和炒房客等 購房慾望銳減。3）國際經濟和政治環境複雜影響房價不確定性。4）房地產市場存在一定的泡沫，這也是大力度宏觀調控的原因。
所以，從宏觀上看舉債買房還是需要謹慎決定。
2. 其他影響房價的積極因素。1）在中國經濟整體上行的大背景下，大部分城市的房價應該是短期企穩長期企漲。2）城市化進程的推進，會加快房地產泡沫的消失。2020年4月9日，國家發改委官網發佈《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》三四線城市全面取消落戶限制，勢必會對房產市場帶來影響。3）國家整體經濟的考慮及宏觀調控。國家要保證經濟持續增長。就像各大媒體一直報道 國家抑制房價。其實，國家只是在抑制房產泡沫。房產市場的健康發展對整個經濟影響巨大。 4）房地產商成本的快速上升。土地費用，土地交易成本，施工成本，各項稅費的上漲等因素。我們可以看到即是房價如此之高，破產的房地產商也不在少數。5）本次全球疫情。全球疫情的蔓延有可能導致國際資本到中國避險，如果國際資本大量進入一定對房價產生助推影響。6）國際政治經濟環境惡化，經濟如果陷入蕭條倒退，資本的逐利屬性也可能向國內傾斜，從而助推房價。
所以，從這些因素看，舉債買房也沒必要否定。
3. 結合自己的情況考慮。買房子是不是剛需？如果是剛需建議不要久拖不決，儘快選中自己的房子。原因：1）房價整體下跌甚至是暴跌的可能性在大部分城市不會出現。2）短期小幅下跌的可能性還是有的，希望你能抓住時機。3）長期看，房價個人判斷是企漲，剛需買房不要長期等待。 如果是投資或者是改善買房舉債購買就沒有必要了，畢竟房產市場不會再出現前幾年的大幅上漲情況。
