政策有深度，买房有学问，幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态，预见潮水方向。
打击恶性炒作房价，深圳在行动
疫情稍有好转，深圳楼市就再现躁动，不过这一次备受诟病的是:天价喝茶费再现宝中楼市，深圳二手房跳涨，捂盘惜售、内部拿房…结合会议情况分析，未来深圳出台楼市调控比较温和，目的在于打击房价恶性炒作行为，促进深圳楼市健康平稳发展，对于二手房最近非理性上涨，将出台二手房专项整治比如限制挂牌价，严格核实经营贷资格审批，严查经营贷的资金流向。地产凝眸提醒深圳购房者，要抓住疫情后深圳楼市机会，选准潜力区域，切勿跟风爆炒片区，选择东部价格洼地楼盘，未来东部楼盘升值幅度大概率超过西部高位站岗楼盘!>> 阅读全文（作者：地产凝眸）
风暴眼中的深圳楼市
深圳这一轮上涨有三个核心原因:逆天的人口基本面:一线城市中落户门槛最友好，每年几十万的新增人口，引进人才平均年龄不到28岁，6成以上都是本科学历。严重失衡的供需:深圳土地面积只有北京的1/6，就这点儿地，山还特别多，占地30%左右。而现在深圳一个月的成交量就要8千套左右，很多中介都反映无房可卖，本来房源就少，房东看涨价效应这么明显也很惜售，反正也不愁卖。每次一线楼市的行情，最市场化的深圳都是排头兵。❸ 打算置换的，是不是可以参考下深圳人?>> 阅读全文（作者：老钱说钱）
深圳多套房源一夜涨价逾百万 地产中介APP挂盘价为何这么任性
打开手机查看各类地产中介APP，是很多购房者了解房价变化的主要方式。在深圳，最近很多人发现，自己关注的房源挂盘价一夜之间上涨百万元，这成为引发市场焦虑情绪的重要因素之一。中国证券报记者调查发现，除去市场火热的原因，地产中介APP后台管理宽松，为业主和经纪人“任性”操作开启了绿灯，导致有些房源的挂盘价“想涨就涨”，严重脱离实际成交价。贝壳找房回复中国证券报记者称，业主若想修改挂盘价格，可以联系委托挂盘的经纪人，经纪人会根据当前市场行情，从专业上给业主提供合理、客观的建议，但最终是否调价，还是以业主意愿为准。>> 阅读全文（作者：环球网）
最近深圳房价的跳涨，让我久久怀念一个人
没有哪一个国家可以靠造城和房地产强国。我们知道，推动深圳这次跳涨的最大动力就是:在央行放水之下，市场对通胀和货币贬值的预期越来越强烈，所以天量的热钱为了避险，开始流入深圳。而受深圳房价上涨的刺激，上海和个别二线城市也开始成为承接热钱的蓄水池。现在看来，除深圳外的一二线城市还是没有回暖，但是概念板块+核心板块的成交量上涨开始传导出看涨预期。只是不一样的，深圳是外地投资客和本地土豪买，而上面这两个项目的客群主要是周围5公里内的上海土著。>> 阅读全文（作者：楼面）
深圳楼市的冰与火：A面是千万豪宅“秒光”，B面是房子租不出去…哪个才是你的真实感受
但与此同时，深圳一些繁华地带的租房市场却是另一番景象。“以前在58同城网上出租房子，信息发出不到5分钟，一定就有电话打进来。现在出租信息发出一天了，居然连一个地产中介的电话都没有。这么多年还是头一次遇见。”没有一个地产中介人员询问顾先生的房子，是因为手里积压的房源太多，怎么租出去是个问题。但我们同样可以看到，社会还是正常运转，很多企业也还在正常运营，招聘网站上还是有很多职位，猎头也依旧每天都在打电话问你是不是在找工作。>> 阅读全文（作者：证券时报）
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