黃燕瓊
為什麼要貸款買房:
1.花明天的錢圓今天的夢，購房不必要馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，錢少也能買到自己心儀的房
2.把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，購房者可以把有限的資金分開花費，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他理財產品，資金使用靈活。
3.銀行替你把關，貸款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣勢銀行自然關心，銀行除了審查購房者的資格，也會評估房產的價值，側面幫購房者評判房源優劣。
所以有錢的人選擇貸款買房，主要原因還是更有利於資產配置，對缺錢的人而言也是最好的買房選擇。
老孟M說房
現在大多數購房者買房的時候還是會選擇貸款買房，其中一大部分的原因是由於現在的房屋價格普遍較高，如果全款買房的話，勢必會給家庭經濟造成很大的負擔，導致可支配的資金減少，如果有急用的時候可能還要向親朋好友借錢，但是貸款買房也不一定是最正確的選擇，今天來講一講貸款買房優點是什麼？貸款買房缺點有哪些？
貸款買房優點是什麼？
1、投入少
現在隨便一套房都要上百萬，一線城市想要全款買房，對很多普通家庭來說是很困難的，所以現在很多人買房都會貸款，先付幾成首付款，再向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
2、資金靈活
也有的朋友會把一部分的房款另作他用，這樣不僅將資金合理的利用起來，而且也讓經濟利益更大了，比如說購房者選擇貸款購買房子之後，就可以把買房剩餘的錢用去投資，並且購買了房子之後也可以把房子用來出租，然後以租養貸，這樣資金使用更靈活。
貸款買房缺點有哪些？
1、債務重
比起全款買房只需要付清房屋本身價格來說，貸款就還需要另外支付一筆給銀行的利息費用，這筆數目也是一大筆錢。每個月都要還銀行貸款，這樣就使得我們生活壓力增加，不敢隨意辭職，否則就會影響經濟來源導致還款受到影響。目前全國範圍商業貸款首套房首付二成起，但是大部分城市的為三成，商業貸款基準利率為4.9%，一般首套房房貸利率會有所上浮，這些要看購房者的個人資質。
2、流程繁雜
如果打算貸款買房，就要準備好材料向銀行申請貸款，但首先還要對比各個銀行的貸款利率，以最優惠的利率申請貸款，然後再去申請完成貸款流程，這些都不是簡單的事情，尤其是貸款買房的手續是非常多的，如果辦理貸款時，正好趕上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的情況，那麼等貸時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易售賣
貸款購買的房屋，如果想要出售，首先還需要從銀行處贖樓成功才行，如果是著急賣房，這一步的流程就會耽擱一定的時間，所以大家還需要考慮清楚這樣的因素，一般都是需要把房產證抵押給銀行的，所以貸款購買的房子再出售比較麻煩，不利於購房者退市。
以上就是小編今天跟大家分享的關於貸款買房優點是什麼？貸款買房缺點有哪些的相關知識了，如果你也正好有買房的打算，在糾結選擇什麼樣的付款方式，就可以參考一下上述的各個點，然後從自己的情況來做出判斷，選擇出最適合自己的付款方式，如何付房款沒有正確答案，適合自己才是對的，希望以上知識對大家有所幫助。
是金子總會閃閃發光的
我們經常能看到很多人在買房的時候都選擇了貸款的形式購房，有些人其實手頭是有資金的，但是也一樣選擇以貸款的形式購房，是什麼原因造成的呢？看完這篇文章就知道了。
【1】可支配收入增加
如果有貸款的形式買房，那麼自己可支配的收入就會有所增加，因為貸款買房的話，只需要支付房子的首付款，並不需要準備房子的全款，這樣的話自己可以準備一部分首付款，剩下的資金可以留做生意週轉或者是其他投資，也可以為自己留一些可支配的資金，而且這樣的前提也是不影響自己改善居住的生活。
【2】更好的區域、小區、配套設施
如果以貸款的形式買房，那麼選擇的空間會更大，可以選擇自己喜歡的區域，也可以選擇自己比較中意的小區，包括小區的配套設施等等，如果是一次性購房，那麼對於小區的選擇性可能就會比較小，因為手頭的資金是有限的，但是如果以首付款的形式購買，那麼自己的選擇空間是非常大的，可以根據自己的資金情況進行多樣性的選擇。
【3】人口增多
人口的增多也是很多家庭進行改善型購房的原因之一，因為初次買房時可能家庭成員沒有那麼多，後期因為家中有小孩或者是老人過來居住，那麼人口增多，居住條件肯定會跟不上，所以就需要來改善住房需求，通常情況下都是貸款的形式進行改善購房，這樣可以選擇更大的戶型，又不增大生活的壓力。
【4】下一代教育品質需求
有一些改善居住要求的家庭是因為下一代的教育問題，因為現在很多家長都非常重視孩子的教育問題，所以都想買一個學校好一點的房子，讓這些孩子贏在起跑線上。
上面這4條都是改善型家庭選擇貸款購房的原因所在，每個家庭所選擇的原因可能有所不同，但是改善的目的都是同樣的。
