今天，国家统计局公布3月70个大中城市价格变动情况。整体来看，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
从数据可以看出，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。
数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。
其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比涨1.3％，同比上涨5.4％，涨幅均有所扩大；二手房价格环比涨0.7％，同比上涨3.1％，环比涨幅有所扩大，但同比涨幅并未扩大。
随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。
3月杭州楼市快速回暖，新房成交9552套，出现两次“万人摇”，相比2月因疫情“冻结”的1463套，成交量上涨了553％，不过仍略低于去年3月的10662套。
从国家统计局数据公布显示，新房价格环比上涨1.3％，创下近41个月新高，主要的是一众豪宅签约助推，像绿城交投湖境云庐、仁恒滨江园、滨江金地御品与绿城晓风印月签约量均大于170套，并且均排入3月杭州市区（不含富阳、临安）成交前十榜单。
二手房成交6292套，尽管同比去年三月的8920套下滑近三成，但基本回到年前水平。从国家统计局数据公布显示，二手房价格环比上涨0.7％，创下近11个月新高，主要的是次新房与学区房的带动。如融信澜天、万科未来城、金色和庄、卓越蔚蓝领秀、西湖国际城等交付“万人摇”红盘均出现套现离场现象。
“公民同招”激发学区房需求，像长寿桥小学、学军小学、采荷二小等名校学区房，都在3月成为家长们重点关注的对象。
由于不少名校学区房入学时需根据落户时间来排序，为了能够让自家孩子顺利入学，家长们必须提前1到3年进行置业。而春节后的3到5月则是置业高峰期。
业内人士表示，3月杭州新房与二手房价格环比均出现上涨，主要原因在于2月受疫情影响，楼市处于冰封期，成交量创下同期近9年新低，而3月疫情好转，成交量有所放大导致，但从同比来看，整体涨幅并未出现明显扩大，因此3月环比涨幅扩大并不能代表市场走向。预计调控不松的前提下，今年楼市依然以稳为主。
