呼嚕呼嚕貓
題主缺少一些具體判斷店鋪位置的方法
我們個人，並不像大公司，有很多關於人流、消費能力的商業數據
但是我們也可以用一些笨辦法來得到一些數據，給我們參考
店鋪位置好壞的實質是什麼？其實就是人流量的多少，房租就相當於流量費，人流大的地方，自然房租高
如果一個店鋪租金很高，但是通過調查人流量不好，那肯定是不值得租的
怎麼判斷人流量呢？建議題主花幾天的時間，分別是工作日、週末，蹲點記錄店鋪外面的人流情況
除了人流，重要的是還需要觀察人員結構，人群裡你的目標客戶多不多，目標客戶多，人流量的質量就越高
還要看大家經過店鋪時的狀態。比如說，如果經過的人群大多數是匆匆忙忙的上班族，雖然都是年輕人，但是可能就沒有時間坐下來消費
用心做一下流量調查，心裡應該會有底了
風中的戴老闆
店鋪選址有講究，看你經營什麼。一般是要成排的幹同類，如一條街特色，食品街，商業街等。不可孤立一家，除非很特色。
有一條街我小區南路左側，超市邊上是三四家飯店，它在中間經營服裝一小店，接著又是飯店，當然各色飯店把小服裝店加在中間，為何不也飯店。因執照上寫的經營項目不可更改，又是租的。
人們習慣於左一家右一家看後對比，所以一支獨秀也難。
有車站邊上開小吃店為好，因人多又求快。如車站不遠小區多也可開食品店，水果蔬菜類，不分男女下班買的。
文具類開在中小學不遠處，我這中學也上二百米處開個文具店有十幾年可忙，連書包也有在旁邊櫃檯，一條龍，我見還有麻將牌怎也歸文具。
無論幹什麼離不開人流，離不開居民區。
李287275412李澤祥
我覺得如果想開一家手工烘培店，需要考慮幾個問題：
第一：考慮疫情對整個線下零售的影響，首先，我覺得應該去附件其他烘培店去詢問一下，今年的生意怎麼樣，看看其他商家現在的經營狀況，當然很多時候別的老闆也不一定跟你說實話，我覺得最好去一家烘培店坐一天，看看一天大概有多少人流量，進店的人有多少消費，購買的比例是多少，這樣可以粗略的估算一下收銀情況，知道目前適不適合開烘培店。
第二：已經選中了一家商鋪，但是鋪面周圍有好幾家都在轉讓，我覺得如果你真的要做烘培店，最好把這幾家的租金做一個對比，選最便宜的一家，要知道沒有一個想買麵包的人會因為多走幾步路就不去買麵包了，所以不要覺得在路口的鋪面就一定好，現在疫情期間，人們都在縮減自己的開支，商家也要縮減成本，所以選一個較低價格的鋪面更好。
第三：測算一下這條街的人流量，你可以在這條街上考查一天，看看這條街一天大概要經過多少人，再看看你選中的那個店鋪旁邊的商家一天有多少人進入，這樣你也能大概測算出這個店鋪一天能有多少人進店，再把第一條中的購買率簡單估算一下，這樣能計算出一天大概有多少人買。
第四：簡單計算一下預計的銷量和成本，如果銷量能超過成本支出，那就去開，當然你選擇在高檔小區附近開店，是一個不錯的選擇，畢竟附近的人消費高，買麵包、甜點是大概率的事情。還有網上的流量，外賣平臺也可以作為銷售渠道。
我想經過這四個步驟，大概計算出能否在這條街開烘培店，開店之前做好精確的計算，做成功的概率會大大增加。
