四亿部落
不用去看美国的故事，就针对中国来说，房价下跌已经拦不住了，也不用担心银行没有准备好，相关措施早已到位。
因为中国必须保住制造业大国的地位，要挽救制造业，就绝不能让嗜血的房地产再蚕食制造业利润，所以甭管美国怎么宽松，国内只会一直紧缩下去，只有如此才能加强人民币的公信力，人民币国际化才走得下去，一带一路战略才能落实到位。
这里举几个银行早已准备好的标志性信息：
1、2016年开始，银保监会对所有金融业务展开穿透性审查，暴露违规资金去向。
2、2017年国务院设立金融稳定委员会，副总理鹤仙人挂帅，地位在一行两会之上。
3、2018年银保监会制定拆解影子银行的举措，影子银行的资金多数都投向房地产。
4、2019年银保监会严查涉房贷款，大开罚单。
5、2018年建行开展存房业务，已经进行两年。
以上可以看出，银行的准备工作已经进行了四年，根本不怕房价大跌。
如果购房人还不上贷款，银行会首先通过法院做资产保全，将用作抵押的房产进行司法拍卖，你可以在京东和阿里的法拍页面看到全国各地的法拍房。
一般首轮拍卖会以评估价7折起拍，假如流拍，会再进行第二轮，价格调降，直到卖出。
如果有人拍下付款，金额足够偿还剩余贷款的话，问题解决，有富余也会给债务人，银行取走该取的部分。要是金额不足以抵偿剩余贷款，那么债务关系仍然持续，债务人还要继续偿还扣掉卖房款后的剩余部分。
当前因为受疫情影响，银行可以允许债务人适当推迟还款，但银行可没说要减免债务，只是早几天和晚几天的区别。
有的人总以为过后国内很快也会跟着宽松，基本属于幻想，起码三五年实现不了。对大多数人来说，尽量保住工作不要失业才是最重要的。
侯眼金睛
国情不一样。老美最后的利润是那七八个人的，或者说是极少数人的，这样的话，经济环境和结果会出现大的波动。而我们国家是全民所有，人民当家做主，最后财富是国家人民的，这样全民维护这个制度与财富，社会安稳，财富稳定，各个行业一般不会出现大的纰漏。
即便是我们房价下跌很多，也是暂时的，而经济向上利好的态势不会改变。既然大家有这样的共识，就没什么可怕的，房地产行业及银行都是国家经济支柱与命脉，都是受国家极大关注和关心，如果出现不好的迹象，国家会及时出台相关政策和导向，维持长期稳定。
因为银行只能从事与钱直接相关的事，其它事会委托给相应机构，因此，大跌时国家会有新的相关政策，也不是银行想干啥就干啥。银行会将少量房产拍卖，得够本，而大部分不够本不值钱的房子被扣押挂在那儿，等待房产的复苏，就像你提到老美老特的情况。
复苏后，银行再进行评估，与你算算账，希望你继续按合同还款，或给点小的优惠，帮助你恢复到以前正常状态。银行本身不想收你的房，毕竟收房对自己脸面也不好看。如果少量客户实在违规，只得收房委托拍卖。
源头世桓歌
房主和银行都会是房价大跌的受害者。
提问者的描述“资不抵债”，如果要达到“资不抵债”的范畴，那么房价至少下跌30%，也就是跌没了首付款。
举个例子，假设总房款100万，首付30万，房贷70万。那么你的资产是100万，负债是70万，假设房价下跌30%，那么你的资产由100万缩水为70万，而负债依然是70万。
所以我们以房价下跌30%为限，分析下房价下跌导致“资不抵债”后，银行会采取的措施。
第一：房价下跌30%后，大多数的房主都会在“继续还贷”和“弃房断供”间左右徘徊。
一方面，除了总房款外，房主额外付出了装修费、房产税等支出，弃房意味着这些成本也会搭进去，而不弃房又面临着房价继续下跌、总资产继续缩水的风险。
这个时期银行也很纠结，因为如果收回房产，那么在房价下行期内很难变现；如果不收回房产，那么未来很可能会集中爆发房贷坏账。
所以，此时大概率银行和房贷客户会坐下来谈降息、免息甚至是延期还款的措施，毕竟银行不想爆发坏账危机，客户也不想失去房子。
第二：房价跌继续下跌，下跌幅度突破30%，继续向着腰缠甚至更大跌幅走去。
如果房价腰斩，这个时候就会出现大批主动弃房断供的客户了。这个时候就不是银行一厢情愿和客户坐下来谈应对措施的时候了，假设“弃房断供”出现，房主主动弃房，那么银行也只能收回房产，尽量降低价格出售变现，变现后用于抵房贷。
但是此时房产变现后依然不能足额偿还贷款，资不抵债部分不是消除了，而是将会由房贷客户继续偿还！继续承担！
所以，即使房贷大跌，你敢“弃房断供”吗？
结语
第一：为了维护我国金融体系的安全和稳定银行经营，房价大跌是不可能出现的。
第二：房价下跌30%以内不会对房主和银行产生较大的冲击，不会大面积出现弃房现象。
第三：即使房价跌幅超过30%，弃房断供也是不明智的，因为资不抵债的部分还需要房主继续偿还。
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