房產經紀人小唐
疫情過後房價是漲還是跌
樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面，一是下半年，一是選擇降價。
1、下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊資建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
2、那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。
疫情過後買房辦理注意哪些事
1、合理規劃。購房者需要對貸款額度、貸款期限要有明確規劃，在選擇貸款額度時要根據自己的經濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規劃，不要想著能多貸儘量多貸，還款時間儘量延長。
2、提供真實可靠的資料。有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發現，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單。在貸款辦理下來後，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現未及時還款的登記，從而給徵信留下不好的信用記錄。
小k自喃
您好，我是房價如蔥的守候 很高興回答您的問題，關於疫情過後的房貸問題，個人觀點如下:
第一、
按目前的國內外疫情狀況，就算復工後，經濟還沒有想象中那麼快速的復甦，那麼很多人還不上房貸是肯定的，畢竟很多人都是掏空了腰包購買商品房的，但是不用慌，儘量開源節流，度過這幾個月，相信後期各行業恢復正常後，經濟會變好。
第二、
房貸和銀行有掛鉤，主要影響個人徵信，還不上的話，對今後影響比較大。所以，如果其他地方能借到錢，或者有正規貸款地方，可以暫時緩解下房貸壓力。
以上兩點望採納，謝謝！
阿西吧塞木塞
疫情無情人有情，武漢肺炎牽動著全國人民的心，有人負重前行，有人奔赴前線，有人默默付出，有人在切實的為廣大人民群眾送利好，比如銀行。
在疫情發生以後，各銀行出臺應措抗疫措施。
10家銀行能延期還款，2家銀行貸款利率下調0.5%
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關於還款、貸款，你想知道的都在這裡！
（若有補充，留言板告訴我們~）
01 工商銀行
疫情後，原則上需一次性還清所欠貸款金額
疫情結束後，向申辦行提出申請，核實無誤後方可恢復正常記錄。
也有網友發問，如果其在廣東，不是湖北災區能否享受延期還款？
經瞭解，工商銀行同樣為非湖北地區客戶提供了對應服務。
注意：疫情恢復正常後，原則上需要一次性還清所逾期期間所有的欠款。
舉例：若延期1個月，等到第二個月需還2個月的房貸。
02 農業銀行
具體細則未出爐，受疫情影響暫時失去收入來源的客戶也可申請
官方客服表示，農業銀行客服透露，貸款利率大概率不會下調，各地分行將根據實際情況，進行LPR浮動基點擬定。
除了參加疫情防控工作人員外，新增：因受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。
可調整還款時間，合理延後還款時間。不計入違約名單，不計算罰息。
注意：具體操作細節正在制定中，具體可延期時間和章程待定。
03 建設銀行
可申請延期1個月或幾個月，具體由貸款中心核定
官方客服表示，可以申請延期1個月或幾個月都是可以的，具體看貸款中心核實情況。
注意：其他客戶建議正常還款，確實有特殊情況，可聯繫貸款經辦行申請，是否成功不一定。
舉例，假設延期1個月，後期需要2個月一起還，利息不會增加。
04 中國銀行
房貸貸款可申請延期6個月
參與疫情防控的醫護工作人員、政府工作人員、以及確診患者、疑似人員及其配偶。房貸貸款可申請延期6個月。（等額本息還款舉例，本金可延期，利息無法調整。）
注意：其他人具體申請需要2月10日後上報分行、總行進行溝通。
05 郵政銀行
具體可延期期限按照當地受疫情影響情況來定
官方客服表示，已接到可申請辦理延期還貸文件通知，不過各地政策不一樣，具體延期時間按照當地受災情況來定。
注意：由於蘇州銀行的復工時間是在2月10日，所以，目前蘇州銀行分行電話無法接通。
06 興業銀行
可先電話客服進行登記
官方客服表示：受到疫情影響的還貸者可先申請，後續還款情況要等通知。
目前，相關延期細則要求暫未公佈。可先電話客服進行登記，銀行上班後的3個工作日內會有回覆。
注意：具體延期時間沒有明確說明。
07 光大銀行
只針對武漢疫情前線醫護人員及其直系親屬
官網明文規定針對武漢抗擊疫情前線的醫護人員及其直系親屬，最高最高30萬元額度的個人信用貸款。
對醫護人員防疫期間發生的個人貸款和信用卡透支逾期，不視為違約、不進入違約客戶名單、不影響個人徵信，且其信用卡終身免年費~
不過，在致電官方客服時，得到只要是受疫情影響的相關人員，都可以申請延期還款。
可先登記，提供資料，具體延期時間期限，客服會審核制定。
注意：具體延期時間期限沒有明確說明。
08 平安銀行
新增因疫情管控耽誤還款的湖北客戶
致電官方客服時，表示除了疫情一線醫療醫護人員及確診人員外，受疫情管控耽誤還款的湖北客戶也可向當地分行進行反饋。
還款可延期一個月，到了下個月，兩期貸款一起還。
注意：其他人員，暫時沒有延期還款服務。
02
若上述適用的客戶，可待銀行復工，向貸款行進行申請，遞交相關申請文件，經審核成功即可。
銀行客服還提醒，如受疫情影響實在沒有能力按時還款，最好提前撥打銀行客服電話，客服都會記錄。
綜上，多家銀行經已迅速響應，紛紛出臺應急措施共度難關，充分發揮者企業的社會責任，值得點贊。
其實，除了以上措施，多家銀行更是出錢出力，全力支持防疫。
據不完全統計，16家銀行已合計捐款超6.87億元。
不僅如此，最近各金融機構的防控疫情措施，可謂一波接一波。
中國人民銀行宣佈將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。
文件也帶來了一大波切實的利好消息：
鼓勵銀行機構通過適當下調貸款利率、完善續貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害；加快推進LPR改革，引導社會融資成本下行，尤其要降低疫情防控企業和民生領域企業融資成本。
1月26日，銀保監會發布《關於加強銀行業保險業金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》。
通知指出，對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
最後，樓公子想說，2020年的開端，的確不太友好，大家不能出門，不能工作，沒有收入。
不由自主的會為沉重的房貸壓得心中發慌，焦慮不已。
但所幸，我們生在中國，不僅有一群拿命守護我們健康的人，有一群平凡而又善良的普通人，更有無時無刻站在我們背後的強大國家，想我們所想，解決我們所急。
正因為如此，我們能看到無數的希望，看到美好的明天。
