碧桂園:今年銷售很有信心,目標放在三四線城市

碧桂园在内蒙古:

2008年碧桂园挥师北上,胸怀弯弓射雕的豪气,续承草原文明的传奇,至此拉开内蒙古版图的深耕布局之旅,正式进驻内蒙古!08年先后进驻乌兰浩特、通辽、满洲里,16年进驻包头和赤峰。

12年内蒙古区域深耕布局,安放了18437个家庭,赢得了超55311位业主一致认可后,碧桂园深入呼和浩特经过365天研究和对464名准业主的精准数据分析,择址新城区,为青城人民兑现一个美好生活的理想居所!

呼和浩特新城区碧桂园约为11000元/平方米。呼和浩特碧桂园位于:呼和浩特新城区成吉思汗大街与气象局西路交汇处向北200米。容积率2.5。绿化率31%。呼和浩特碧桂园项目为小高层及高层。

碧桂园在内蒙古:

2008年碧桂园挥师北上,胸怀弯弓射雕的豪气,续承草原文明的传奇,至此拉开内蒙古版图的深耕布局之旅,正式进驻内蒙古!08年先后进驻乌兰浩特、通辽、满洲里,16年进驻包头和赤峰。

12年内蒙古区域深耕布局,安放了18437个家庭,赢得了超55311位业主一致认可后,碧桂园深入呼和浩特经过365天研究和对464名准业主的精准数据分析,择址新城区,为青城人民兑现一个美好生活的理想居所!

呼和浩特新城区碧桂园约为11000元/平方米。呼和浩特碧桂园位于:呼和浩特新城区成吉思汗大街与气象局西路交汇处向北200米。容积率2.5。绿化率31%。呼和浩特碧桂园项目为小高层及高层。

房企点评|碧桂园:今年销售很有信心,目标放在三四线城市

2019年销售业绩

2019年,碧桂园合同销售金额5522.1亿元,同比增长10%。2020年以来,碧桂园积极应对疫情。3月的销售恢复已达到预期。2020年碧桂园对外不披露业绩目标,但对今年销售目标很有信心,预估会在2020年的业绩基础之上更上一个台阶

土储充裕,三四线城市优势明显:

2019全年,碧桂园新增土地投资建筑面积约5272万平方米,权益投资金额1606亿元。截至19年末,碧桂园在国内的权益土地储备达到2.59亿平方米,权益可售货值近2.42万亿元,土地储备充裕、保持行业领先。2020年碧桂园在三四线城市竞争优势尤为明显,未来三四线城市将会是碧桂园的主攻目标。

利润持续增长,负债结构稳健:

19全年,碧桂园收入4859.1亿元,增长28.2%。净利润和归母净利润分别达到612亿元和395.5亿元,结算收入和各项利润指标均实现显著增长。截至去年底,碧桂园可动用现金余额2683.5亿元,另有约3167.9亿元的银行授信额度尚未使用,运营现金流充裕。净负债率较2018年降低3.3个百分点至46.3%,现金短债比2.31、长短期债务比2.18,负债结构健康。

房企点评|碧桂园:今年销售很有信心,目标放在三四线城市

三四线的“荣耀”与“迷雾”:

“给你一个五星级的家”,1995年,碧桂园在宣传顺德碧桂园项目时提出的广告语名满省港,也为高端品牌形象打下扎实的根基。

此后二十年间,随着经济的高速增长和城镇化的快速进行,中国房地产作为经济支柱性产业和城镇化发展引擎迎来黄金发展期,房企在大浪淘沙中跌宕起伏,行业龙头不断变迁,从“华南五虎”到“招保万金”,如今进入“碧万恒”时代。三四线城市楼市存在比较严重的过剩情况,已经失去投资价值,未来将出现一波明显的下跌走势,跌幅在20%-30%。

但碧桂园仍然是三四线城市的坚守者:

2019年3月,杨国强曾在碧桂园业绩发布会上表示,长远看好三四五线城市的房地产市场,随着农民工工资的上升,他们产生了居住改善的需求。

不仅是三四线,碧桂园甚至瞄准进一步的“下沉”市场,公司总裁莫斌在2020年度工作会议上表示,未来碧桂园将坚定下沉五六线城市。这无疑,还是一次令市场瞩目的“押注”。

碧桂园提出将“全周期综合竞争力”重点开发三四线城市作为2020年的发展关键点,并打算从高效率、成本力、产品力、科技力和服务力等五个环节发力,从而满足市场和客户的需求,也借此实现业绩的继续稳增长。比如,可以利用数据化管理方式提升工作效率,为业主提供更为标准化的健康产品,以及从买房到物业环节的全程细致服务。通过进一步全方位提升、优化市场竞争力,最终都将会呈现在未来的业绩表现中。


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