通过中介找房屋时，你会核查这家中介的资质吗？
前几天，北京昌平法院以寻衅滋事判处了一伙“房屋黑中介”恶势力团伙，被告人王振等人作为无照经营的二房东，以亲属、朋友关系为纽带，从事二手房租赁市场“黑中介”活动。
期间，他们通过暴力、威胁或诈骗等方式骗取租户钱财，严重侵害了租户的人身和财产权益，同时也给房屋中介行业环境和社会带来了极大的恶劣影响。
在房屋的租赁过程中，中介所起到的一直是牵线搭桥的工作。但是一部分中介无视行业规则，为利益成了众人口中的“黑中介”，不仅是侵害了租客和房东的合法权益，更是给同行抹黑。
日前，莆田市住房和城乡建设局等7部门为规范住房租赁活动，建立租赁市场长效管理机制，在全市范围内深入开展住房租赁中介机构乱象整治工作，印发关于《2020年整治住房租赁中介机构乱象工作方案》的通知，将重点围绕以下八个方面进行此次整治工作：
（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。
（二）通过房地产中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。
（三）没有取得营业执照、不办理房地产中介机构备案、从业人员未实名登记、游离在监管之外。
（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。
（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。
（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金。采取“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。
（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。
（八）违规开展住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。
房屋中介行业至今已走过20载春秋，由于入门门槛低，行业内的人员素质良莠不齐，让越来越多的人不再敢去相信中介。
而在互联网近乎深入到生活中每一件事情的今天，传统意义上的中介业务更是无法适应时代的变化。尝试与互联网接轨，扩大信息接触面，提高服务质量，将成为传统中介转型的关键之处。
中房购率先将大数据、区块链等先进技术与与房屋管理和中介机构的业务模式相结合，研发了租房通平台。平台通过将智能门锁的门禁管理和平台的功能相结合，帮助中介有效管理房源，解决中介房源传统管理模式上的混乱，信息不及时更新，一房多介等问题。
新闻来源：北京昌平法院
