房产证持有人过世后，如何“更换户主”？现在看看以后用得着
现在有很多的人还在纠结着要不要在年底买房，很多人已经要开始考虑房屋继承的问题了，或许我们都要考虑一下这个问题，没有人能够长生不老，所以要把这个房屋继承过户的问题弄清楚，要知道这年头为房子大打出手的事情可是层出不穷，毕竟很多人都想望着房子增值发财呢！一起来看看房产证持有人过世后，如何更换户主吧。现在看看以后用得着！
首先要弄清楚房屋继承的顺序问题
一旦房产证持有人过世，就要考虑房屋继承的问题，虽然中国不像西方国家拥有发达的继承法，但是在这种房屋继承上还是有明确规定的。在房屋需要继承的时候，若配偶在世，则这个房屋的第一继承人有其配偶、子女、父母，配偶拥有一半的房屋，若继承人想要单独拥有该房产，则需要经过其他继承人的同意并且放弃继承权。
其次要弄清楚房屋过户的手续问题
办理房产证过户手续需要到被继承人户籍所在地派出所，办理死亡证明，随后要到区或者市公证处办理继承权公证手续，在上述过程中，需要提交的材料有被继承人的死亡证明，房屋的产权证明或者其他的凭证，亲属关系的证明文件——户口簿或其他证明文件，继承人的身份证件。遗嘱继承的，还要出具公证过的遗嘱。
最后要弄清楚房屋过户的其他法律问题
遗赠和法定继承、遗嘱继承是不同的，需要支付税收！
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