“接新房卻發現陽臺竟沒有設計地漏，今後如何處理排水？”近日，市民周先生報料稱，因為新房陽臺沒地漏，原本計劃放置的洗衣臺、洗衣機一時不知道該如何處理。
據周先生介紹，他於2018年購買了這處位於渝北區金州大道附近的洋房，去年12月開發商通知接房。“接房時，我發現陽臺沒有設計地漏，當時就提出了質疑。對方沒有給出解決方案，只說確實沒有設計地漏。第二次過來，看到他們在牆角裝了一個側漏，也沒有任何說法。”
期間，周先生多次與開發商交涉，對方都沒有給出答覆。“開發商承認是設計缺陷，現在又稱是瑕疵，但就是不給處理。後來他們在牆壁做了一個側漏，牆後是空調外機位，這水又排到哪裡去？”
周先生稱，從去年12月至今，自己和開發商溝通數月都無結果，無奈下接了房開始裝修，“我現在是在外面租的房子，確實著急裝修好搬進來，只好先接房。”此外，據周先生了解，他所在的91棟2單元都是這樣的情況。
4月14日下午，記者來到周先生的新房，看到進門左右手分別有一個陽臺。右側的陽臺雖有地漏，但由於太小，周先生買的洗衣機完全放不下。左側陽臺卻沒有設計地漏，只在牆面有一個側漏。
△ 右側小陽臺設計有地漏。
△ 左側陽臺只有一個側漏。
周先生介紹，原本自己計劃在陽臺放置洗衣臺、洗衣機，因為陽臺沒有地漏非常擔心排水問題。“我的訴求不是賠償，而是希望開發商解決這個問題，或者承諾，之後居住出現問題是否能承擔相應責任。”
現場，記者聯繫上項目負責人，向其確認了陽臺未設計地漏問題。負責人同時表示，這一單元都存在這個問題。在記者提出想要進一步採訪時，項目負責人答覆，“我現在已經不在這邊，去負責其他項目了，採訪將轉給相關同事聯繫作出答覆。”截至4月15日下午，記者未接到任何答覆。
重慶中耀律師事務所律師陳源佳表示，《住宅設計規範》GB 50096-2011規定：陽臺、雨罩均應採取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺應採取防水措施；當陽臺設有洗衣設備時應設置專用給、排水管線及專用地漏。因此，本案中如果開發商沒有在陽臺設置洗衣設備就無須安裝專用地漏，只需提供有組織的排水措施就符合規定了。“周先生提到開發商補裝側漏的辦法，正是為了符合住宅設計規範要求，但需要符合有組織的排水措施要求。”
律師同時建議，為了滿足大家日益提高的生活需要，開發商在符合住宅設計規範要求的同時，可以適當提高安裝標準，這樣做既可以滿足購房者的需要，又可以提高商品房品質。
來源：上游新聞
來源：重慶二三里
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