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10年了！
湖東300m+新鴻基icc進展如何？
2010年1月15日，香港新鴻基地產在園區湖東CBD舉行新鴻基icc項目的奠基典禮。
來看一下具體位置：環金雞湖商圈東側，蘇州大道北，緊靠1號線時代廣場站。
環金雞湖商圈
整個項目佔地約22331平方米，由一棟總高度310米的69F綜合樓和一棟4F裙樓及花園廣場組成。
其中包含：
- 頂級購物中心，4層，B1-4F
- 甲級辦公樓，3F-38F
- 酒店式公寓，40F-68F
圖源高樓迷
關於新鴻基icc的效果圖（後期可能有變更），一直有網友說和和蘇州高新廣場相似度很高。
為此我拿出兩個項目的效果圖對比了一下，果然相似度80%+！
新鴻基icc vs 高新廣場
作為湖東的第二高樓，新鴻基icc的到來，對於補充湖東天際線起到至關重要的作用，因此自奠基起，項目就受到廣泛關注。
- 16年6月，6年後，項目正式動工
- 18年10月，傳出停工14個月的傳聞
- 19年4月，項目正式出地面
- 2020年4月，項目建設到約19層
4年時間建了約19層，平均76天一層…這個速度確實太慢了。
有傳聞是因為資金問題，因為新鴻基要優先保障徐家彙中心的建造進度。（370m+180m+130m，總投資接近400億的28萬方重奢ITC商場）
但不管怎麼說，最近新鴻基icc建設進程還可以。
整個湖東的摩登感還是很強的。
加上新鴻基icc、中海思安街項目，還有金雞湖商業廣場的5座超高層，未來湖東整個天際線將變得更加飽滿，更現代化！
回到新鴻基icc。
據早前項目信息顯示，計劃工期是2017-05至2020-05，但看目前的形勢，估計還得再等上一段時間。（資金到賬快，項目就快）
另外，項目建成後，北面香格里拉的湖景客房恐怕要從一線湖景變成一條線湖景了…
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385套公寓馬上開賣？
最小戶型63㎡起！
據業內人士爆料，新鴻基icc售樓處已經在裝修，就在協鑫廣場內，預計最快今年中旬就會開放。
共15種戶型，約385套，最小60多平，最大在300平以上，目前戶型圖暫未公開。
價格4萬是紅線，可參考隔壁國金中心，加上住宅部分為70年產權公寓，未來有學區。
開盤方式大概率是搖號，難免又是搶破頭的架勢。
除了新鴻基外，園區還有4個頂級的70年公寓項目暫未面世，幾乎全蘇州富人都在等。
- 中海思安街項目
- 金雞湖畔瑞園
- 金螳螂柏悅
- 萬科左岸地塊
目前，金螳螂柏悅已經基本完工，70年產權公寓最小面積約172起步，僅約88套，壕無人性。
全蘇州富人在等！金螳螂柏悅驚豔亮相
摩天輪地塊的住宅項目——金雞湖畔瑞園，也已經建好11棟，進展順利，西側商業部分剛打好地基，預計不久就可以出地面。
主打建面約165-324㎡大平層和疊墅產品，層高在4-6層，共計約96戶。
摩天輪豪宅已建成！大平層+疊墅，165㎡戶型首次流出
位於新鴻基icc東側的中海思安街項目也已經開始動工，從已公示的戶型來看，兩房戶型偏多，同時因為住宅是超高層，得房率應該不會高。
D1兩室兩廳兩衛（其中一個戶型）
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湖西大老哥萬科左岸地塊至今沒有動靜……
拍攝於3月29日
雖然這幾個頂豪級別的項目入市時間都待定，但有地段+稀缺+學區的加持，未來必定十分搶手。
如果再遇上限價，那更是非一般的難買！
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