春暖花开时2022nn
目前大部分的省会城市都已经限购，大家房票有限，更多的人买房都是自己居住，所以我个人认为房子还是要买升值潜力大的新区，刚刚开始发展的区域不行，这种虽然价格低，但是怕后期的规划落空，已经完全发展成熟的片区也不行，价格这时候已经很高了，再买就是高位！最好的选择是半成熟状态的区域，两公里内学校，地铁，商业，公园，医院，这些配套越齐越好！新房都是期房，等到交付给你的时候，这些配套也差不多齐全了！[祈祷][祈祷]
木木带你去看房
大家好！各位有钱买房的富人好！真羡慕你们啊！能拥有大量财富是当今社会最具有代表性的成功体验，拿着大把的钱去看房挑房买房，那得是多么美好的感觉啊！可惜我至今还一次也没有，想想甚是悲哀。但这倒不妨碍我为买房人操心，出主意，买房都要看中什么因素，保值，地段，学校，交通，购物什么什么的，这当然是因人而异啦！下面一一作答：
投资购房者，首先要选择在有足够发展前景的一 二线大城市买地段绝好的房子，这里有各种就业机会，吸引活力十足的新人前来围观，多为不差钱的精英，不愁有房卖不出去租不出去；
年轻成功父母一定要选好学区房，让孩子从小感受到浓厚的学术氛围，接受到现代最良好的文化教育，不断走向成功！
还行进在成功路上的高端打工族，选房一定要注重交通，地铁站，城际高铁站最好近些，当然如果自驾上班更要考虑路段是否拥堵厉害，毕竟要天天打卡，老迟到可不行！
已成为有钱人的上产阶层，您买房一定要选好环境，比较安静，优雅，有利养生居住，有风景尚好的公园散步，有大型超市购物，有养生社交场所娱乐，能远程操控您的集团公司，居家办公就有钱进账，多好！
已步入老年行列的买房人，首先要考虑交通便利，医疗服务资源是否丰富且高端，一旦有病能尽快救治，毕竟人老了身体出现问题是常有的事。
余剩下就是钱还不算太多，又不想租房住的小中产阶层了，买处钢需住房都为踏踏实实上班，下工回来有个安稳住处，这些人是暂时买不起好地段房的，建议在周边不远处买个二手房先臥薪尝胆的住着，别怕长途通勤，别怕风吹雨打，辛苦挣钱，等有了钱再作进一步打算。
好了，就这样，祝大家都能买到称心的房子，居有所安！[大笑][大笑][大笑][赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
沉默方圆
一，投资？刚需？改善？购买目的不同，决定选择不同！
二，投资
投资目的是通过房子增值达到赚取利润的目的，这就决定了选择方向！因城施政的房改措施以来，城市价值开始分化，未来只有有价值的城市才具备投资价值！比如，一线城市及区域中心城市，这些区域都有共同的特点，入口净流入，长期具备稳定的供求关系，且产业配套完整，这两个硬性指标是重要的参考依据，反之，那些人口净流出，不具备产业承接能力的中小城市将越来越没有价值，投资需慬慎！
二，刚需
刚需购房一定要考虑房子未来的流通价值。因为刚需后必将变改善，那么刚需房流通价值表现在好租好售。这就要求购买房子一定要具备好的地段，优质的学区，良好的商业配套，居住的体验性可牺牲一些。同时，户型的结构也很重要，偏向小两居或小三居，这类房子未来出手时，容易找到接盘者。
三，改善
改善住房，通常可以牺牲些地段及过度商业配套，重点考虑容积率及绿化率及房子的品质，增加居住体验。另外，背后的圈层也很重要，整体业主的人文素养。这些都决定居住体验的舒适度！
四，结论
不同阶段购房需求不同决定选择不同，具体根据需求而定。希望对你有帮助！
